房屋买卖纠纷精选解答

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房屋买卖纠纷

房屋买卖合同纠纷能申请仲裁吗

房屋买卖合同出现纠纷后，当事人双方可以申请仲裁，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

王汉杰律师 2022.12.09 1739人看过
房屋买卖协议有担保人是否有效

房屋买卖协议是否有效不是看是否有担保人，而是要满足一定的条件，合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。

王汉杰律师 2022.12.09 1750人看过
房屋买卖合同家属代签合同是否有效

如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同，则该合同有效，如果无授权委托，代签行为人代签一般情况下该合同无效，但相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

王汉杰律师 2022.12.09 1770人看过
房屋买卖协议卖方违约怎么赔偿

房屋买卖协议中卖方违约应当对违约造成的买方损失承担赔偿责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

王汉杰律师 2022.12.09 1232人看过
房屋买卖合同不可抗力怎么约定

房屋买卖合同不可抗力可以约定为不能预见、不能避免、不能克服的情况。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

王汉杰律师 2022.12.09 1884人看过
解除房屋买卖合同怎么赔偿

解除房屋买卖合同对一方造成损失的，应当首先按照合同约定赔偿，合同未明确约定的，则根据实际造成损失进行赔偿。合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

杨婷律师 2022.12.09 1230人看过
房屋买卖后产权年限怎么算

房屋买卖后产权年限从楼盘原始竣工的时间开始计算，而并不以房屋买卖时间计算。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年。

王广东律师 2022.12.09 2902人看过
房屋买卖合同中是否有担保人

房屋买卖合同中可以约定担保人，也可以不约定担保人，法律并未强制规定房屋买卖合同需要有担保人。我国《合同法》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。

王汉杰律师 2022.12.09 2260人看过
违约方是否可以起诉解除房屋买卖合同

违约方可以起诉解除房屋买卖合同。符合下列条件的，公民可以依法起诉：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

王汉杰律师 2022.12.09 1490人看过
无产权的房屋买卖是否是受法律保护

无产权的房屋买卖只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力，受法律保护合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。

王汉杰律师 2022.12.09 2828人看过