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没有手续的房屋买卖合同有效吗

2022.12.09 房产纠纷 1713人浏览举报

解析

没有手续的房屋买卖合同如果符合以下这些条件，是有效的：
1、签订房屋买卖合同的行为人具有相应的民事行为能力;
2、房屋买卖合同不违反法律和社会公共利益;
3、房屋买卖合同的内容为双方真实意图的表达。
依据我国相关法律的规定，依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、第二百一十五条、第四百六十五条、第五百零二条

报告编号：NO.20221209*****

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作者

唐海燕

广州达方律师事务所

唐海燕律师，专职律师擅长房产纠纷

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