精选解答
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中美双法学硕士；北京市丰台区律师协会知识产权委员会副主任；北京市律师协会婚姻家庭委员会委员；2008年执业以来，深耕民商事领域，积累了丰富的诉讼经验，代理了多起社会影响较大的民事案件，并受邀在电台、网站、报刊杂志等媒体针对法律热点问题发表点评。工作特点：表达能力强，思路清晰，经验丰富，能从客户角度出发提供可靠的法律服务与解决方案，深受客户信任。擅长领域：离婚纠纷、继承遗嘱纠纷、房屋拆迁纠纷、房屋租赁合同纠纷、特许经营合同纠纷、劳动争议。
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购房者在遇到下列情况，可以要求退房。(一)面积误差; (二)开发商擅自变更房屋规划设计;(三)房屋质量问题;(四)房屋存在抵押;(五)无法获得贷款;(六)无权属证明; (七)逾期办理房产证;(八)一房多卖;(九)逾期交房。
廉租房装修纠纷，可以协商解决，也可以通过诉讼的方式解决 。
售卖凶宅，隐瞒房屋情况，违背诚信原则合同可撤销。 。
这个要与开发商协商，因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。如果开发商同意的话就可以退，如果不同意的话就只能和开发商协商，或者把房子转给别人，如果只是单纯的退款的话，估计开。
起诉期间，房东的房子如果未被采取保全措施，比如查封，可以出租。 。
收房时的注意事项: 1.查看资料 (1)期房《住宅质量保证书》。(2)《住宅使用说明书》。(3)《竣工验收备案表》。 2.检查空鼓 检查地面有无空壳开裂情况。敲地面，是期房贴脚线一圈， 轻敲期房墙面各面，若听到空响声音就是各面层与墙(地)。
二手期房的交易流程是：到市房产交易中心评估价值；办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中；等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同；办理担保手续，银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户；到房产局办理产权交易手续，购房人领产权证，卖房人到。
需要注意下列问题: 1.要求售房者出示与诉讼相关的资料，比如诉讼书、法院受理通知书等，了解清禁案件相关的信息。 2.要求售房者前去杳封该房产的国家机关进行协商，时间允许的话，亲自前往相关机关，了解清楚机关是否同意对该房产进行解封。 3.找。
楼盘被查封购房者可以向负责执行的人民法院提出书面异议，要求进行房屋确权。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，购房者可以向上一级人民法院申请执行。
住房公积金个人和公司的缴交比例是1比1，通常公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%。 。
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