购买被查封房需要注意什么

存了多年的钱，好不容易买下了一套房子，可是等到过户的时候才发现，这房子竟然被查封了!这下该如何是好呢？今天，华律网小编就为大家解答一下这个疑惑。

存了多年的钱，好不容易买下了一套房子，可是等到过户的时候才发现，这房子竟然被查封了!这下该如何是好呢?今天，就为大家解答一下这个疑惑。购房被查封房需要注意什么?有些房子即使被查封也是可以交易的，但前提是必须取得查封该房产的国家机关同意，因为

购房者在买房过程中会遇到种种问题。因为贪图便宜，或者受卖房人的引诱，一些购房人可能会将眼睛定格在查封房、小产权房、抵押房上。购买了查封房怎么处理？如果有相关的法律知识不了解的，不知道怎么做的时候，以下就是华律网小编整理的相关内容，听听华律网小编给出的具体意见。

购买安置房要关注五点：确认产权，看是否能正常交易；了解土地性质，集体土地交易有限制；审查房屋质量；明确交易程序，签规范合同；调查卖方身份及信誉。购买要谨慎，必要时咨询专业人士。

1.请您准备好有效的身份证明文件的原件及其复印件两份；2.同样需要您提供本人户口薄的原件以及其复印件一式两份；3.《房屋征收补偿安置协议》及其相关附件的原件和复印件各两份也需要提前准备妥当。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

风险一：房屋所有权证的办理难以确定因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。风险二：房屋质量没保障因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。因此买法院处置房有风险吗，即便进行了现场查勘，也会存在相应的质量瑕疵风险。风险三：法律规定的执行回转《民事诉讼法》规定“执行完毕后，据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误，被人民法院撤销的，对已被执行的财产，人民法院应当作出裁定，责令取得财产的人返还拒不返还的，强制执行。”这一规定，就是我们所说的执行回转，法院错判后，可以依据该规定执行。通俗地讲，“执行回转”即是在执行程序结束后，原据以执行的法律文书经过法定程序被撤销，以至于取得财产的一方当事人丧失了取得的合法依据，法院重新采取执行措施，将已经执行的财产退还给原被执行人，恢复到执行程序开始前的状态的情形。

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您好，建议先去房管部门咨询看能不能过户

你好，拆迁安置房是本村村民可以购买，在下房产证之后可以上市交易。

您好 有产权可以购买 如没有不建议买