精选解答
精选解答
中美双法学硕士；北京市丰台区律师协会知识产权委员会副主任；北京市律师协会婚姻家庭委员会委员；2008年执业以来，深耕民商事领域，积累了丰富的诉讼经验，代理了多起社会影响较大的民事案件，并受邀在电台、网站、报刊杂志等媒体针对法律热点问题发表点评。工作特点：表达能力强，思路清晰，经验丰富，能从客户角度出发提供可靠的法律服务与解决方案，深受客户信任。擅长领域：离婚纠纷、继承遗嘱纠纷、房屋拆迁纠纷、房屋租赁合同纠纷、特许经营合同纠纷、劳动争议。
18501019139
申请房产抵押贷款流程如下：申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料，如身份资料与财产资料等；银行进行贷款受理；评估公司对作为抵押物的房产进行评估；银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批。
1、开发商延期交房在一般情形下，构成违约。如果是因为开发商自身以外的原因导致延期交房，一般不构成违约。2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
继承房产过户需要的手续：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证；办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
办理房产公证流程是：向公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房屋产权公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录；出具房屋产权公证书。
农村土地征用补偿费用主要有：土地补偿费土地征收的，土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；土地征收的安置补助费；青苗补偿费用；其他附着物的补偿标准。
地役权是不能单独抵押的，抵押土地承包经营权、建设用地使用权等不动产权益时，地役权一并转让，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
地役权处理方式：地役权不能与需役地分离而单独转让，它必须随着需役地的使用权转移而一同转移。当需役地的使用权发生转让时，地役权也应当随之发生转让。需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，受让人同时享有地役权。
订拆迁补偿安置协议要包括以下内容： 订立协议的主体；被拆除房屋的位置、性质、建筑面积；补偿安置方式； 货币补偿金额；搬迁期限；违约责任；争议的处理；需要约定的其他事项。
办签证不一定需要房产证，房产证并不是必要的资料，一般都是为了提高成功率才要求，而且一般只有房产证才算有效，购房合同提交的意义不大。一般情况下，大多数国家是不要求的。
发布征地公告，征地公告由县级或市级国土资源部门实施，征询村民意见，实地调查与登记；一书四方案；张贴征地公告；张贴征地补偿安置方案公告；报批征地补偿安置方案；批准征地补偿安置方案；土地补偿登记；实施征地补偿与土地交付。
路光亮律师
14774人看过
刘云海律师
13568人看过
苏明浩律师团队律师
6083人看过
李泽宇律师
5592人看过
金亮律师
2138人看过
李荣梅律师
王汉杰律师
