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房屋纠纷中的违约金如何进行适用?

2024.06.26 房产纠纷 182人浏览举报

解析

一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。由此可见，法律只是赋予当事人适用违约金或者定金条款的选择权，如果当事人一并主张违约金和定金，将不能获得支持。但并非在任何情况下，守约方都不能向违约方同时主张违约金和定金。

法律依据: 《民法典》第五百七十七条; 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

报告编号：NO.20240626*****

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作者

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师，专职律师擅长房产纠纷

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违约方需负担选择适用违约金或定金条款的义务。其表明，法律仅赋予当事人此项权利，若两者兼主张，则同时被否决。守约方并非完全无法对违约方提出违约金和定金的双重赔偿请求，情况并不绝对。
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