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房屋共有人有什么权利

2020-02-03房产纠纷收听量1643举报

语音内容:

在共同共有关系存在期间,个别共有人无权擅自处分共有房产,处分受到限制的房屋共有人又享有其他什么权利呢?
一般来说,房屋共有人享有以下三类权利:
(1)要求分出自己份额权。按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下,可以要求分出自己的份额,否则只能由其他共有人作价补偿。
(2)处分自己份额权。按份共有人对自己享有的份额有相当于单独所有权的权利,对按份共有房屋中属自己的份额可以按自己的意愿进行各种处分,如出卖、赠与、抛弃等。
(3)对其他共有人出售的份额享有优先购买权。优先购买权,是按份房屋共有人在出卖自己份额时,其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。
法律依据:
《中华人民共和国物权法》第九十三条-第九十五条

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作者
胡传斌

胡传斌

北京盈科(上海)律师事务所

胡传斌律师,专职律师,擅长合同纠纷

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