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被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。
扣缴义务人采取手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
(1)公证费：按房价2%缴纳;(2)评估费：按房价0.5%缴纳;(3)印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳;(4)土地增值税：按房价1%缴纳;(5)房屋产权登记费：100.00元。
纳税义务人：以拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人。计税家庭：夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女。夫妻以外的成年家庭成员拥有独立房产后自动脱离不再为家庭成员。除继承外，今后应禁止未成年人拥有房产。
契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。商住房过户不论年限，都要交纳以下几种税费：营业税及附加，税费为差额的5.6％；土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％。
从价计征，从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×年税率1.2％×（1-扣除比例）。从租计征,从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％。
对持有上海市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征房产税；持有上海市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
首次购买新普通房，出具无房证明，契税优惠；1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税：按1.5%缴纳;4、交易费3/平方;5、工本费80元;6、工本印花税5元。
如果您新增或变更了房产信息，请您务必在房产变更后30日内去主管地税部门进行房产信息变更，避免出现其他问题。如果房产坐落地不属于该纳税人地税主管部门管辖，请到房产坐落地所属地税分局大厅办理相关登记等手续，否则无法进行网上申报。
房产税在城市，县城，建制镇和工矿区征收。对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。
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