精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 商住房过户税费怎么计算

商住房过户税费怎么计算

2019.04.24 房产纠纷 6108人浏览举报
律师回答
买家:

契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。

卖家:

商住房过户不论年限,都要交纳以下几种税费:

1.营业税及附加,税费为差额的5.6%;        

2.   土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算)  

(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%;        

(2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;  

(3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;

(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
报告编号:NO.20190424*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 房产过户税费怎么计算

    1、过户费用:(1)契税: 契税税率为3—5%。(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳等。2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、印花税。

    王汉杰律师 2021.04.27 374人看过
  • 房屋过户的税费如何计算

    1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。

    王汉杰律师 2019.08.12 2225人看过
  • 商住房拆迁怎么赔偿

    补偿的金额,根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。拆迁单位需要与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议条件,拆迁补偿一般依照房屋面积的一定比例进行置换,具体可以查看拆迁公告的规定。

    尹利兵律师 2020.07.16 2347人看过
  • 商住房租房合同怎么写

    租房合同的主要内容有:出租方和承租方的基本信息,姓名,身份证号码,房屋的地址,租房的时间,月租金以及支付方式,双方的权利义务,违约责任的承担方式,合同生效的时间。

    聂俊律师 2019.02.15 1569人看过
  • 商住房与商业用房的区别

    商住房与商业用房的区别:一、1.商住房(公寓)50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金,具体怎么续期,不得而知,因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。

    王汉杰律师 2019.08.12 4885人看过
  • 商住房拆迁补偿标准是怎样的

    补偿的金额,根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。拆迁单位需要与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议条件,拆迁补偿一般依照房屋面积的一定比例进行置换,具体可以查看拆迁公告的规定。

    尹利兵律师 2019.03.19 7526人看过
  • 购买商住房要注意哪些细节

    购买商住房要注意的细节有:1、商住两用的房屋产权是40年;2、商住两用的房屋可以注册公司,但不能落户;3、商住两用房只能全款或者商业贷款且贷款利率在基准利率基础上上浮10%,商住两用房再进行二次交易时,税费要比一般商品房高。

    黄影惠律师 2022.06.10 175人看过
  • 商住房拆迁补偿标准是什么

    具体可以查看拆迁公告的规定。依据《国有土地上房屋征收补偿条例》的有关规定,房屋的征收补偿标准应根据市场价格确定。根据市场价格商业门面应该是比普通住房价格要高的。

    征地拆迁张瑞建律师 2018.12.04 3375人看过
  • 50万商住房要交多少税

    独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。

    李荣梅律师 2019.03.12 8640人看过

刘德志

上海衡孚律师事务所

刘德志律师,专职律师擅长劳动纠纷

  • 15

    精选解答
  • 96043

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 房产过户税费的计算标准是什么
    当涉及房产继承、赠与以及二手房买卖的时候就会面临过户问题,房产过户是需要缴纳一定的税费的,那么房产过户税费的计算标准是什么?接下来华律网小编整理了以下关于房产过户税费内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。
  • 房产继承过户要交税吗,税费如何计算
    我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有,因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。那么在进行房产过户继承的时候需要交税吗?下面华律网小编来为你解答,希望对你有所帮助。
  • 如何计算二手房过户的税费
    法院判决房产过户税费怎么交这个问题也就是二手房过户税费怎么算的问题。......更多关于如何计算二手房过户的税费的法律知识,跟着华律网小编一起看看吧。
  • 如何计算二手房过户的税费呢
    二手房过户,除了缴纳个人所得税、营业税外,还包括哪些费用呢二手房过户费用怎么算......更多关于如何计算二手房过户的税费呢的法律知识,跟着华律网小编一起看看吧。
  • 淮南二手房过户的税费怎么计算
    税费内容1、营业税:(税率5.55%卖方缴纳)根据2023年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买...想要了解更多关于淮南二手房过户的税费的知识,跟着华律网小编一起看看吧。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复