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对于私房业主出租做房东的，而租赁合同约定要开具发票（税费有谁承担应有约定）的。那么业主（房东）就要到房产所在县市区的税务办事大厅去开具发票（业主是单位的除外），依据发票金额要交纳相应的营业税，大部分省市是在5%以上。
下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。
以房产税为例：房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
《住宅专项维修资金管理办法》第七条：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。
扣缴义务人采取手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
(1)公证费：按房价2%缴纳;(2)评估费：按房价0.5%缴纳;(3)印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳;(4)土地增值税：按房价1%缴纳;(5)房屋产权登记费：100.00元。
纳税义务人：以拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人。计税家庭：夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女。夫妻以外的成年家庭成员拥有独立房产后自动脱离不再为家庭成员。除继承外，今后应禁止未成年人拥有房产。
契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。商住房过户不论年限，都要交纳以下几种税费：营业税及附加，税费为差额的5.6％；土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％。
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