精选解答
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商场符合申报缴纳房产税的要求；商场使用的楼层应由其自己承担房产税，依照房产余值乘以税率1.2%计算缴纳；楼层出租的由承租人负担房产税，依照房产租金收入乘以税率12%计算缴纳。
小产权房办不了房产证,不存在交税的问题。小产权房实际上指的是没有真正的产权的房屋，也就是指的没有土地使用证和预售许可证，但还是有些房产中介暗地里私自交易小产权房屋买卖进行交易。
房地产开发企业的设立需要缴纳多种税。房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。
土地与房产税没直接关系。在土地上建房屋，如果把土地成本计入房产价值了，那就要合并缴纳房产税。按新准则规定，土地成本可以不计入房产价值，仍旧放在无形资产核算，也就不需要缴纳房产税。
城市房地产税由产权所有人缴纳，纳税人包括房屋所有人、承典人、代管人和使用人，纳税人主要为外商投资企业、外国企业和外国人。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入征收，纳税人为内资企业和个人。
房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》第三条(一)款规定确认收入，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。
在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
发生当月计提，次月缴纳时的会计分录：当月计提时： 借：管理费用—税费—房产税、；贷：应交税费—房产税。次月缴纳时：借：应交税费—房产税 、贷：银行存款。发生当月没有计提，次月直接缴纳时的会计分录：借：管理费用—税费—房产税；贷：银行存款。
首套房的契税减免以及按揭的证明都是以家庭成员为单位而进行受理查询并出具证明的。办理时需要当事人带齐身份户籍的证件、夫妻双方的身份证、户口簿（如果孩子已经入户口的，则须带入户的户口簿，如果儿女满18周岁则不需要填写）。
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