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在上海卖140平米的房子要交多少税

2019.02.14 房产纠纷 1705人浏览举报

解析

首次购买新普通房，出具无房证明，契税优惠

1、测绘费1.36元/平方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);

3、契税：按1.5%缴纳;

4、交易费3/平方;

5、工本费80元;

6、工本印花税5元

非首次购买普通商品房

1、测绘费1.36元/平方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);

3、契税按3%缴纳;

4、交易费3/平方;

5、工本费80元;

6、工本印花税5元;

首次购买普通二手房，出具无房证明，契税优惠

1、测绘费1.36元/平方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);

3、契税按1.5%缴纳;

4、交易费6/平方;

5、营业税5.6%，满五年减免;

6、个税1%或差额20%，满五年唯一房减免;

7、登记费(工本费)80元;

8、工本印花税5元;

非首次购买普通二手房

1、测绘费1.36元/平方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);

3、契税按3%缴纳;

4、交易费6/平方;

5、营业税5.6%，满五年减免;

6、个税1%或差额20%，满五年唯一房减免;

7、登记费(工本费)80元;

8、工本印花税5元;

首次购买非普通商品房

1、测绘费1.36元/平方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);

3、契税按3%缴纳;

4、交易费3/平方;

5、工本费80元;

6、工本印花税5元;

非首次购买非普通二手房

1、测绘费1.36元/平方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);

3、契税按3%缴纳;

4、交易费6/平方;

5、营业税5.6%，满五年按差额缴纳;

6、个税1%-2%，或差额20%;

7、登记费(工本费)80元;

8、工本印花税5元;

首次购买新商业房

1、测绘费2.04元/平方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);

3、契税：按3%缴纳;

4、交易费10/平方;

5、工本费550元;

6、工本印花税5元;

非首次购买二手商业房

1、测绘费2.04元/平方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);

3、契税按3%缴纳;

4、交易费10/平方;

5、营业税按差额5.6%缴纳;

6、个税按差额20%缴纳;

7、登记费(工本费)550元;

8、工本印花税5元。

法律依据: 《中华人民共和国契税暂行条例细则》; http://project.mofcom.gov.cn/1800000121_23_68849_0_7.html

报告编号：NO.20190214*****

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