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报告编号：NO.20221130*****
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首套房的房产税如下征收规定：首套房房产税如何征收怎么计算，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价３倍以下的住房，税率为0.5％；3倍（含）至4倍的，税率为1％；4倍（含）以上的税率为1.2％。
首套房房产税如何征收怎么计算，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价３倍以下的住房，税率为0.5％；3倍（含）至4倍的，税率为1％；4倍（含）以上的税率为1.2％。
首套房房产税是根据其购买房屋性质的，如首套家庭自住住房，是不需要缴纳房产税的。如属于独栋商品住宅，个人新购的高档住房，则需要按照房屋的面积来计算征缴房产税。
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产税并没有正式实行，目前只在个别城市试行。首套房不管多大面积都免征。对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，每年征收1%-3%的房产税。家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税。家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税。
下列情况的土地可以免征房产税：国家机关、人民团体、军队自用的土地;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;市政街道、广场、绿化地带等公共用地;直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
对高校学生公寓免征房产税。对与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同，免征印花税。本通知所称高校学生公寓，是指为高校学生提供住宿服务，按照国家规定的收费标准收取住宿费的学生公寓。
纳税义务人：以拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人。计税家庭：夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女。夫妻以外的成年家庭成员拥有独立房产后自动脱离不再为家庭成员。除继承外，今后应禁止未成年人拥有房产。
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