房产过户精选解答

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房产过户

没有房产证怎么过户

没有房产证是不能过户的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。

袁丽萍律师 2022.12.06 3188人看过
房产证下来后多久能买卖

房产证下来后可以随时买卖，不过有一些情形不能买卖。根据《城市房地产管理法》规定，下列房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定条件；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的等。

刘辉律师 2022.12.06 3061人看过
办理房屋过户的材料有哪些

办理房屋过户的材料有以下这些：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书等。

袁丽萍律师 2022.12.06 3352人看过
房产不过户公证有用吗

房子公证了没过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能会导致自己的利益受到侵害。

陈国花律师 2022.12.06 3262人看过
只有购房合同怎么过户

只有购房合同是不能过户。房屋过户登记时必须提交房产证。房屋过户登记需提交的资料有：1、房屋登记申请书(原件);2、申请人身份证明(复印件);3、房屋所有权证(原件)等。

梁嘉琪律师 2022.12.06 3339人看过
贷款买的房子怎么转让

贷款买的房子转让时，需要征得抵押权人（贷款的银行）同意，将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。或者受让人（买房者）代为清偿债务消灭抵押权，就可以转让了。

张烨律师 2022.12.06 3775人看过
如何把房子过户给未成年孩子

可以采用赠与的方式把房子过户给未成年孩子。父母可以先到公证处办理房产赠与给未成年孩子的公证，然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。

河南沣贤律师事务所律师 2022.12.06 5667人看过
夫妻一方死亡房产证如何过户

夫妻一方死亡后，如果继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。然后接受继承的人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证。

河南沣贤律师事务所律师 2022.12.06 3677人看过
怎么样把房产证过户到未成年孩子名下

可以采用赠与的方式把房产证过户到未成年孩子名下。具体做法如下：父母先到公证处办理房产赠与给未成年孩子的公证，然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。

河南沣贤律师事务所律师 2022.12.06 3158人看过
人死后房产证怎么过户

继承有二种方式：一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。无论是哪种继承方式，对于房屋而言，当事人可以选择通过办理继承公证或者向法院起诉两种方式对房屋遗产的继承问题进行确认。只有继承后才能办理房产过户手续。

刘辉律师 2022.12.06 2612人看过