房产过户精选解答

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房产过户

卖房人不迁户口该怎么办？

《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。”合同中既然约定了卖房人在一定期限内迁出房屋相关户口的义务，如果卖房人逾期迁出房屋内户口，您可以起诉要求卖房人承担违约责任。

王汉杰律师 2022.12.07 1962人看过
卖房者不迁出户口能否诉讼？

办理户口迁移涉及行政部门的审批，属于行政机关的职权范围，并且办理户籍的公安部门只能在行政相对人提出户口迁移申请时，才能依法定程序为其办理户口迁出手续。

王汉杰律师 2022.12.07 1877人看过
房子买了要多久时间可以卖

只要房子没有抵押，没有查封等状态，随时都可以出售，只不过满五年的唯一住房可以免交营业税及个人所得税。房本不满五年，要按规定缴纳营业税，房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。

王汉杰律师 2022.12.07 2979人看过
2023产权过户流程

2023产权过户流程：一、转让双方身份证复印件(校验原件)；二、出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件)。

王汉杰律师 2022.12.07 1658人看过
转让集资房合法吗

（一）集资房不能随便买卖。首先集资房要看卖方（拥有人）是否基本全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。

王汉杰律师 2022.12.07 1932人看过
二手房到哪里办理过户手续

要先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款。那然后去房地产交易中心过户。在办理过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。

王汉杰律师 2022.12.07 2159人看过
上海二手车过户流程是怎样的

机动车所有人或代理人携带所需证明、凭证到车辆管理所各分所查验窗口排队叫号系统领取《排队叫号凭证》、将上述材料递交于查验窗口，并交验机动车。自助选号(六选一)的，凭缴费凭证和《号牌领取通知书》到发牌证窗口领取机动车号牌。

王汉杰律师 2022.12.07 2243人看过
可以放弃继承房产吗

可以。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

王汉杰律师 2022.12.07 2146人看过
公房过户合法吗

是可以的，不犯法的。公房过户其实就是使用权转让.。如果转让，要承担买卖双方的全部税费，过户申请书。凡属房改房买卖、交换、拍卖、抵押的，可由当事人凭房产证直接到市房地产交易所申请办理;属房改房赠与的，可由产权人直接向市房地产估价所申请办理。

王汉杰律师 2022.12.06 1930人看过
南京房产过户费怎么算

房产证过户费用中买方应付的费用：交易手续费:自2018年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。

王汉杰律师 2022.12.06 2417人看过