只有购房合同如何过户?仅有购房合同无法直接办理房屋过户，它只是买卖协议，不能替代产权证书。若开发商完成初始登记，准备好材料后买卖双方去登记机构申请，经审核、缴税，完成产权转移登记；未完成则需催促办理。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
只有购房合同应该怎么过户房产过户的流程是怎样的呢还有应该注意的事项有哪些呢诉讼房屋继承手续是如何的呢？下面介绍这方面的内容，在一定程度上可以帮助到需要的人，具体内容下面就由华律网小编为大家介绍，希望对你有帮助。
很多购房者对买房过户之事感到很烦躁、很头痛，华律小编今天给大家介绍一下流程，按照流程操作，会为您减少很多麻烦，省下宝贵的时间。
仅有购房合同不能直接过户，分三种情况处理：已备案的与开发商协商撤销原合同、重签备案；未备案的直接与开发商沟通变更买受人；已具备办房产证条件的先催促卖家办证，再办过户。交易有风险，要充分调查并明确权责。
购房合同本身不能直接过户，它只是约定房屋买卖双方权利义务的协议。过户需满足一定条件，凭合同及相关材料操作，新房、二手房要求不同。合同未履行完或房屋有问题都无法过户，要按规定办。
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报告编号：NO.20221206*****
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