房产证下来后多久能买卖

房产证是房屋产权的证明，而物权法规定，如果房产证与不动产登记簿有冲突的，房屋的所有权以不动产登记簿为准的，房产证下来后，房屋所有人取得了房屋完整产权的，就可以交易房屋，但有些地区采取售措施的，如房产证过五年才能交易的，就需要遵守当地的规定。下面由华律网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

房屋所有人取得房产证之后，可以随时买卖房屋，买卖房屋要签订房屋买卖合同。但是有些城市是限售的，例如：房屋要住满2年才可以出售，所以要符合房屋所在地的销售政策。

在现实社会中随着人们物质水平的提升，很多人对于买房的愿望是越来越强烈了。买房是大事，现在的房价也比较贵。而且买房最主要的是要有房产证明，那么民法典中房产证下来多长时间可以进行买卖呢?下面由华律网小编为读者进行的解答。

这几天有好多人在询问的就是关于房产过户后需要多久才能拿到房产证的，如果是加急的，这个的话每个地方都是不一样的，一般是加急的话最快10个工作日的，普通的话是30天内的，下面就由华律网给大家解说一下房产过户法规。

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如果你是在开发商处购买的商品房，适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》中的十八条之规定： 　　由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。　 　 对于合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因此，如果开发商逾期办理房产证，业主可选择协商或诉讼的方式，根据合同约定或者法律规定来追究开发商的违约责任。

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各地政策有差异，可具体询问当地房管局

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