房产过户精选解答

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房产过户

夫妻间房产过户该如何收费

办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。

王汉杰律师 2022.12.02 3757人看过
父母的房屋过户给子女流程是怎样的

父母房产过户给子女的流程:第一步:受赠人提交购房资质审核；第二步:双方签订赠与协议；第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)；第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。

2022.12.02 7016人看过
小产权房能落户吗

小产权房不能落户口。小产权房无法进行房屋产权登记，不能办理房屋所有权证。城市居民购买“小产权房”，无法在房屋登记机构办理房屋登记，领取房屋所有权证书。

王汉杰律师 2022.12.02 3448人看过
房子过户费怎么算的

契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；营业税：房屋产权取得满五年免征，未超过五年按房价5.5%缴纳；土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

王汉杰律师 2022.12.02 3116人看过
房产过户给子女有什么新规定

父母和子女之间过户房子，可以选择赠与和买卖，以及理论上的写下遗嘱指定孩子继承，或是打官司过户这几个法子，具体费用和你们选择的方式有关。需要办理赠与公证，缴纳千分之六评估费，2%的公证费，契税是全额契税3%--4%。

王汉杰律师 2022.12.02 14927人看过
房屋过户费怎么算的

契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%。

王汉杰律师 2022.12.02 3705人看过
房子未满2年过户费怎么算

营业税是5.5%暂时不缴纳（国家政策规定到：年底后再按原来规定缴纳）优惠政策到期后需要按全额5.5%缴纳营业税，现在需要交纳的如下：买方缴纳契税（90平方内1%，90平米以上的1.5%，140平米以上的3%)；卖方缴纳1%个人所得税。

王汉杰律师 2022.12.02 2594人看过
房子过户需要多少钱

过户不仅仅只有买卖房屋过户一种，房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易的流程不相同，产生的税费也不一样。需要交纳的税费主要有以下几种：契税：一般是房款的1%；营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

王汉杰律师 2022.12.02 7354人看过
过户后漏水责任谁担

首先自己及略懂的朋友亲人现进行初步判断，预估出漏水可能牵扯到的几方责任人，最好事先说明谁的责任由谁出鉴定费。因为行业默认的是谁的责任谁出钱，但是没有明确规定，因此后期返账不出钱也是没有办法的，因此最好提前说明。

李荣梅律师 2022.12.02 2713人看过
房子什么情况下可以更名

一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加；房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行；其次通过买卖转让房产。

王汉杰律师 2022.12.02 5598人看过