房产过户精选解答

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房产过户

房产继承过户需要什么材料

提供被继承人身份资料和死亡证明材料，包括：(一)身份证、户口本;(二)被继承人的死亡证明原件和遗体火化证明原件。被继承人的婚姻状况证明：(一)已婚的提供结婚证;(二)离婚的提供离婚证原件。

王汉杰律师 2022.12.05 2545人看过
买车对方不过户怎么办

买车对方不过户，另一方当事人有权根据我国法律有关规定和双方合同的约定，要求对方继续履行合同义务，及时办理车辆过户手续，并可以要求承担违约责任。

陈凤律师 2022.12.05 3148人看过
过户后放款前房子归谁

过户后放款前房子归最新过户登记的房屋所有人。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

王汉杰律师 2022.12.05 5084人看过
卖方不配合过户怎么办

可起诉至法院要求卖家继续履行合同配合过户，同时支付违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

魏杰律师 2022.12.05 3317人看过
房子怎么过户

根据法律规定，房屋过户流程如下：1、申请人向不动产登记机构提出过户申请；2、提交申请材料，主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料；3、受理申请，审核材料；4、审核通过，核发不动产权属证书。

王汉杰律师 2022.12.05 2879人看过
网签过的房子如何更名

这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记。

蒋莉圆律师 2022.12.05 2736人看过
二手房网签与过户区别是什么

二者最主要的区别就是，只有过户才能产生物权变动的法律效力，而网签则不具有此效力。一般是先有网签备案登记，其后才能办理产权转移登记手续，也就是说取得产权证是在网签备案之后的。

蒋莉圆律师 2022.12.05 3072人看过
老人去世房子怎么过户

1、首先要由评估公司对房屋进行市值估价。2、然后就是房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证。3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续。

王汉杰律师 2022.12.05 4704人看过
购买二手房过户费如何算

营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。

程杰律师 2022.12.05 3323人看过
二手房过户用本人去吗

办理产权过户，一般必须本人到场。如本人不能到场，则要办理委托公证手续。办理委托公证，需委托人亲自到场，提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件。

王汉杰律师 2022.12.05 2472人看过