房产过户精选解答

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房产过户

未办房产证的房子是否可以过户

不可以。如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

王汉杰律师 2022.12.09 2700人看过
房屋转让过户如何处理

房屋转让过户手续如下：1、签订合同；2、过户申请；3、价格申报；4、过户审核；5、缴纳税费；6、变更登记；7、领取权证，双方当事人凭过户单办理房地产权属证书，房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记，制作房地产权证。

袁丽萍律师 2022.12.09 1171人看过
离婚后房产归一方所有,如何过户

离婚后房产归一方所有，过户如下：1.公证处办理析产的公证；2.交易中心办理转绘；3.到房管局办理免征的契税的申请；4.办理析产登记的手续并缴纳登记费；5.取证。

赵彪律师 2022.12.08 857人看过
房产分割去哪办理

房产争议是社会常见的争议之一，无论是夫妻关系或是其他关系，共有人要对房产份额进行分割，有以下两种方式：第一种，是各方当事人协商确定各自对涉案房产享有的份额，并以书面的形式确定下来，避免以后出现不必要的纷争。

王汉杰律师 2022.12.07 2195人看过
买房需要带什么证件过户

买卖双方当事人必须亲自到达现场。卖方要携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件，如果买方是离婚人士需要提供离婚证原件,如果离婚半年以上要到户口所在地婚姻登记处开具单身证明。

刘辉律师 2022.12.07 2328人看过
买的房子没过户怎么办

买的房子没过户并不影响房屋买卖合同的效力，其依然是自始有效的，双方当事人就应当按照合同的约定履行义务。我国法律、行政法规规定有的合同应当办理批准、登记手续才生效，但是如果当事人未办理登记手续也不影响合同本身的效力。

王汉杰律师 2022.12.07 2049人看过
已经交给买方的东西能不能先不转移所有权

可以先不转移所有权。当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。这种条款叫做所有权保留条款，是当事人根据合同自愿原则确定合同内容的表现，是受法律保护的，其主要功能是为出卖人降低交易风险。

王汉杰律师 2022.12.07 1517人看过
共同原告胜诉后执行阶段房产可直接分割并分别过户吗

共同原告胜诉后执行阶段房产可直接分割分别过户。必要的共同诉讼是指当事人一方或者双方为两人以上，诉讼标的是同一的，法院必须合一审理并合一判决的共同诉讼。如多人的侵权行为，对他人造成损害，受害人诉至法院，以所有侵权人为被告。

王汉杰律师 2022.12.07 1249人看过
老房产证要过户怎么办

当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。

王汉杰律师 2022.12.07 2264人看过
回迁房怎么办理过户房产证

回迁房是开发商征收土地时，安置回迁户的房屋。在二手市场上回迁房约占市场的10%左右，这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。

王汉杰律师 2022.12.07 1592人看过