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买的房子没过户怎么办

2022.12.07 房产纠纷 1148人浏览举报
律师回答
买的房子没过户并不影响房屋买卖合同的效力,其依然是自始有效的,双方当事人就应当按照合同的约定履行义务。我国法律、行政法规规定有的合同应当办理批准、登记手续才生效,但是如果当事人未办理登记手续也不影响合同本身的效力,只是合同标的物所有权及其他物权不能转移。房屋的房产证有没有过户对于合同本身的效力没有任何的影响。若房屋所有权人与他人签订了房屋买卖合同之后又以产权未过户要求解除合同或要求确认合同无效法院是不能以合同应当办理批准、登记手续才生效为由判决房屋应当归还于卖方的。
民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
法律依据
《民法典》第一百四十三条

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    王玉婷律师 2022.06.16 80人看过
  • 房子没过户买卖合同有效吗

    房屋买卖未过户的合同有效。民法典规定,房屋买卖未过户的,不影响房屋买卖合同的效力,因为订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

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    李荣梅律师 2022.08.30 96人看过
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王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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