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买房需要带什么证件过户

2022.12.07 房产纠纷 1529人浏览举报
律师回答
1、买卖双方当事人必须亲自到达现场。

2、卖方要携带夫妻双方的身份证结婚证户口本原件,如果买方是离婚人士需要提供离婚证原件,如果离婚半年以上要到户口所在地婚姻登记处开具单身证明

3、双方离婚协议书和当地法院判决书原件。买房者要携带产权人身份证原件及结婚证原件,如果是单身人士,要当地市政局开具单身证明。

4、卖方要携带过户房屋的《房屋权证》,卖方房产证复印件两份、买卖方身份证复印件要准备5份;买卖双方配偶身份证复印件要2份、结婚证复印件也要2份。

5、买卖双方如有未成年子女,其未成年子女户口本复印件2份,如果身份证原件丢失,你则需要到派出所开户籍证明原件。
法律依据
《房屋买卖合同司法解释》第四条

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  • 房产过户都需要带什么证件

    1、申请人身份证明;2、房地产转移登记申请表;3、房地产权利证书;4、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;5、非法人企业、我们需要组织的房地产转移,需要提交其产权部门同意转移的批准文件等。

    王汉杰律师 2019.01.23 1820人看过
  • 车辆过户需要带什么证件

    申请转移登记的,现机动车所有人应当填写申请表,交验机动车,并提交以下证明、凭证:(一)现机动车所有人的身份证明;(二)机动车所有权转移的证明、凭证;(三)机动车登记证书;(四)机动车行驶证。

    李泽宇律师 2019.09.29 1373人看过
  • 车辆过户需要带什么证件

    汽车过户都需要携带的证件:身份证、车辆行驶本、购车原始发票、买卖合同。卖方需要:车主的身份证、过户车辆的车辆行驶本、登记证、购车原始发票(过户票)以及以上证件的复印件,原车主必须到场。

    杨双玮律师 2019.04.23 845人看过
  • 离婚需要带什么证件

    根据相关法律规定,办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:(一)本人的户口簿、身份证;(二)本人的结婚证;(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。

    顾斌律师 2018.11.23 1323人看过
  • 再婚需要带什么证件

    再婚办理结婚登记和一般的结婚登记没有什么不同。只要带好离婚证这一点与第一次结婚有区别。其他证件同第一结婚一样,带好户口薄、身份证,到婚姻登记处。

    赵彪律师 2019.09.02 640人看过
  • 离婚都需要带什么证件

    1、双方有效户口簿或有效户籍证明;2、双方有效居民身份证或有效临时身份证;3、双方当事人持有婚姻登记机关颁发的《结婚证》;4、双方当事人的离婚协议书,协议书中载明双方自愿离婚并对子女抚养、财产及债权债务处理等事项协商达成一致的意见等。

    顾斌律师 2018.11.23 2300人看过
  • 离婚需要带什么证件?

    协议离婚的,需携带户口本、身份证、结婚证、离婚协议书、二寸近期半身免冠单人照片,到一方户籍所在地、民政局婚姻登记部门办理离婚登记。登记完成后,婚姻关系解除。特别提示,现役军人办理离婚登记,应提交军人证件和部队出具的军人婚姻登记证明。

    赵彪律师 2019.08.26 471人看过
  • 二手房过户需要带什么证件

    过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。

    王汉杰律师 2019.09.27 524人看过
  • 煤气过户需要带什么资料

    根据《中华人民共和国石油天然气管道保护法》规定,需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,还得带着原房主的煤气卡或煤气本、原房主的身份证复印件。

    李键键律师 2019.07.19 4918人看过

刘辉

河北德公律师事务所

刘辉律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 您好,离婚判给我了,想过户,带什么证件
    您好!我是北京盈科律师事务所的怀律师,专注于婚姻家事方面问题。 如果是有法院的判决书或者是公正过的离婚协议, 可以去房管局办理过户。 男方只需要持离婚证、协议书或判决书(调解书)、法院协助执行通知书去房屋交易中心直接办理即可。
离婚析产时需要准备产权登记簿、申请人的身份证明、房屋所有权登记申请书、离婚判决书或离婚调解书,私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表。

主要就是几个方面的材料,证明房产原本的所有权归属,办理所有权转移的人是正确的处分权人;证明双方身份以及变更登记的事由,因为离婚时办理房屋产权过户手续,根据国家政策是不征收个人所得税的。 

具体进行离婚析产时,大致的步骤包含以下几个部分: 首先,如果是协议离婚而双方无法同时到场的,需要先去公证处办理公证,但如果是有离婚判决书或者协议离婚中双方均可到场办理则无需办理公证。

 其次,需要到交易中心办理转绘并在房管局办理免征契税申请,完成了上述的准备步骤之后就可以办理析产登记手续并缴纳登记费,之后办理窗口会告知取证的时间以及相关事宜,离婚析产即告完成。

 根据相关法律规定,转让离婚析产房屋的收入,可以在扣除其相应的财产原值和相关的合理费用后,对余额缴纳个人所得税;财产原值的计算方法,为房屋初次购置时的全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

同时,个人转让离婚析产房屋的收入,如果是房屋本身属于家庭生活自用五年以上唯一住房的,可以申请免征个人所得税。
  • 买房过户时买方与卖方分别需要带哪些证件和材料
    你好,咨询当地房产交易中心。
  • 你好,房子过户需要哪些证件
    咨询房地产管理中心
  • 买房需要什么证件
    第九条 甲方在协议签订后,在所提供的土地使用权证书由见证人保管期间,其不得以土地使用权丢失等理由重新办理证件或者在合同履行期间出现单方要求增加房屋出售价格或一房多卖的情形,如出现上述情形,妨碍乙方权利的行使,甲方同意按照乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失,在乙方未得到实际赔偿的情况下,乙方可继续合法占有使用该房屋,甲方不得提出异议。
  • 汽车过户需要什么证件,汽车过户需要哪些手续
    北京市盈科律师事务所石振兴律师团队律师为您解答: 建议能详细叙述所遇纠纷,我们会给您详尽的法律意见。 您的问题我们非常重视,请查看我的联‘‘系‘‘方‘‘式‘‘,建议进一步,通,话咨询(30薇30信同步)。 2022年07月04日 14点23分
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