买房需要带什么证件过户

房子在我们的生活中扮演一个重要的角色，在我们的日常生活中我们经常会遇到房产证过户的问题。大家知道房产过户应该注意什么房产过户又有哪些流程需要带哪些证件呢在此，华律网的小编已为大家整理出了相关的法律知识，欢迎大家阅读，希望能对大家有所帮助。

买房过户时，不同情况携带证件不同。单身购房者需带身份证、户口本、单身证明；已婚夫妻需一同到场带双方相关证件。卖方带身份证等，共有产权需共有人到场。特殊情况要对应证明材料，还可能要辅助材料，具体询当地部门。

买房办理过户时，不同情况带证要求不同。单身需带身份证、户口本、购房合同、发票；已婚除上述外还需结婚证；贷款购房要带贷款资料；买二手房卖方带房产证、身份证等。办理前可咨询当地房管部门。

买房对于很多普通家庭来说都一件大事和一件心酸的事，现在的房价相对于很多家庭的购买力来说是比较高的，很多家庭购房都需要动用家庭的绝大部分财产，购买房屋就需要过户，那么买房过户需要带什么证件下面由华律网小编为读者进行解答。

对于很多人来说，刚开始由于生活条件一般，只能买一个比较一般的车，但是随着生活条件变好，会购买更好的车，以前那个车就可以卖出了，这时候涉及到车辆过户，那么车辆过户的时候双方需要带什么呢?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

您好!我是北京盈科律师事务所的怀律师，专注于婚姻家事方面问题。 如果是有法院的判决书或者是公正过的离婚协议, 可以去房管局办理过户。 男方只需要持离婚证、协议书或判决书（调解书）、法院协助执行通知书去房屋交易中心直接办理即可。
离婚析产时需要准备产权登记簿、申请人的身份证明、房屋所有权登记申请书、离婚判决书或离婚调解书，私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表。

主要就是几个方面的材料，证明房产原本的所有权归属，办理所有权转移的人是正确的处分权人；证明双方身份以及变更登记的事由，因为离婚时办理房屋产权过户手续，根据国家政策是不征收个人所得税的。 

具体进行离婚析产时，大致的步骤包含以下几个部分： 首先，如果是协议离婚而双方无法同时到场的，需要先去公证处办理公证，但如果是有离婚判决书或者协议离婚中双方均可到场办理则无需办理公证。

 其次，需要到交易中心办理转绘并在房管局办理免征契税申请，完成了上述的准备步骤之后就可以办理析产登记手续并缴纳登记费，之后办理窗口会告知取证的时间以及相关事宜，离婚析产即告完成。

 根据相关法律规定，转让离婚析产房屋的收入，可以在扣除其相应的财产原值和相关的合理费用后，对余额缴纳个人所得税；财产原值的计算方法，为房屋初次购置时的全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

同时，个人转让离婚析产房屋的收入，如果是房屋本身属于家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

你好，咨询当地房产交易中心。

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第九条 甲方在协议签订后，在所提供的土地使用权证书由见证人保管期间，其不得以土地使用权丢失等理由重新办理证件或者在合同履行期间出现单方要求增加房屋出售价格或一房多卖的情形，如出现上述情形，妨碍乙方权利的行使，甲方同意按照乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失，在乙方未得到实际赔偿的情况下，乙方可继续合法占有使用该房屋，甲方不得提出异议。

北京市盈科律师事务所石振兴律师团队律师为您解答： 建议能详细叙述所遇纠纷，我们会给您详尽的法律意见。 您的问题我们非常重视，请查看我的联‘‘系‘‘方‘‘式‘‘，建议进一步,通,话咨询(30薇30信同步)。 2022年07月04日 14点23分