精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 二手房
  • 买二手房什么时候过户

    要先调查核实。在签合同并申请前,可以买方亲自到当地派出所核实。因为这样可以有效检验卖方承诺的真实性,有效保障自己的利益。在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。

    王汉杰律师 2022.12.05 2813人看过
  • 买二手房要交哪些费用

    卖方需要交纳营业税5.5%和个人所得税1%,房产证(或者契税票,哪个时间早按哪个算)够五年就不用交任何税了。现在的房屋买卖市场,一般情况是是买方承担所有税费,如果你要交自己那部分的话,要交契税。

    王汉杰律师 2022.12.05 5516人看过
  • 买二手房需要交哪些税

    营业税,个人购买住房在五年内转手交易的,按实际销售金额全额的5%计征;个人购买普通住房五年后(含5年)销售,销售价高于原登记价的,提交税务部门免税证明后免征营业税。

    王汉杰律师 2022.12.05 2383人看过
  • 买二手房怎么贷款

    购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款。

    王汉杰律师 2022.12.05 3434人看过
  • 二手房需要交评估费吗

    对二手房进行买卖时,并没有规定一定要对房屋进行评估,房屋价格应该由买卖驭协商,但双方认为要评估的,可以协商评估的问题。如果购买者是按揭购房,那么就必须要进行评估缴纳评估费用,银行要根据评估机构的评估报告,才能向购房者发放贷款。

    王汉杰律师 2022.12.05 2300人看过
  • 二手房过户后要多久时间放款

    二手房过户后的放款时间,要依据贷款人与借款人的约定来予以确定。借款合同应符合相关法律的规定,明确约定各方当事人的诚信承诺和贷款资金的用途、支付对象(范围)、支付金额、支付条件、支付方式等。

    王汉杰律师 2022.12.05 2081人看过
  • 上海二手房交易流程

    上海二手房交易流程:商议房价、付定金在购房时,首先得对楼市进行熟悉,如不是很熟悉的话,那么较好找一个好点的中介公司,将其购房定金交于中介,签订购房意向书。

    王汉杰律师 2022.12.05 2653人看过
  • 上海二手房交易流程有什么

    步骤一:查册买卖双方达成条件后,在双方签署合约之前,可以自行到房管局查册。步骤二:签约双方达成一致意见,签订《房屋买卖合约》。步骤三:晒图、递件晒图资料:提供房地产证原件。步骤四:查税包括购方应交税和售方应交税。步骤六:办房产证、收楼。

    王汉杰律师 2022.12.05 2227人看过
  • 购买二手房流程

    步骤一:查册买卖双方达成条件后,在双方签署合约之前,可以自行到房管局查册。步骤二:签约双方达成一致意见,签订《房屋买卖合约》。步骤三:晒图、递件晒图资料:提供房地产证原件。步骤四:查税包括购方应交税和售方应交税。步骤六:办房产证、收楼。

    王汉杰律师 2022.12.05 4794人看过
  • 进行二手房交易流程

    房地产转让,应当按照下列程序办理:房地产转让当事人签订书面转让合同;房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

    王汉杰律师 2022.12.02 1887人看过