精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 二手房买卖合同效力审查包括哪些方面

二手房买卖合同效力审查包括哪些方面

2022.06.14 房产纠纷 42人浏览举报
律师回答
根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条的规定: 1、审查合同是否存在无效或可撤销的情形。 2、审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利,无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效。 3、审查二手房的实际状态,转让的房屋属于法律限制转让的将导致合同无效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百七十条

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 中介二手房买卖合同包括哪些方面

    合同中要明确房屋坐落,产别,书证号等房屋基本概况的规定。合同中应约定房屋按套转让,可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定,能让双方对各自的权利义务做到心中有数。

    周凡力律师 2019.03.26 517人看过
  • 二手房买卖合同的内容包括哪些

    二手房买卖合同的内容包括以下这些:(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;(二)房地产权属证书名称和编号;(三)房地产座落位置、面积、四至界限;(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限等。

    梁嘉琪律师 2020.07.24 245人看过
  • 可以从哪些方面来避免二手房买卖纠纷

    可以从以下方面来避免二手房买卖纠纷:一、检查证件是否齐全。二、检查房屋本身的质量。三、市政规划是否影响。四、单位房屋是否侵权。五、房产证要注意。六、购买福利房是否合法。七、共有人的问题不可小视。

    王汉杰律师 2019.12.19 323人看过
  • 二手房买卖合同需要哪些内容

    二手房买卖合同需要双方当事人的姓名或者名称、住所;房地产权属证书名称和编号;房地产座落位置、面积、四至界限;土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;房地产的用途或使用性质;成交价格及支付方式;违约责任;双方约定的其他事项。

    李康律师 2020.07.03 304人看过
  • 二手房买卖合同要有哪些内容

    二手房买卖合同要有以下内容:1、合同双方当事人的信息:买卖双方的名称、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名称、地址、邮政编码、联系电话;2、标的:标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象,即房屋。

    王汉杰律师 2019.12.03 397人看过
  • 二手房买卖流程包括哪些

    二手房买卖流程包括以下这些:(1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋产权证书、身份证件及其它证件。(2)买方交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同等。

    唐海燕 2021.04.20 147人看过
  • 什么是二手房买卖合同

    二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。二手房合同应包括以下主要条款:1、合同双方当事人:买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。

    窦一龙律师 2019.08.26 66人看过
  • 二手房买卖合同如何公证

    二手房买卖合同公证流程如下:买卖双方共同向公证处提出公证申请,并提交身份证、房屋产权证等材料,公证员会审查证明材料的完整性、真实性和自愿性等,对于符合公证受理的,会通知其填写公证申请表,审查房屋买卖合同后交纳公证费用,最后出具公证书。

    梁嘉琪律师 2020.07.24 276人看过
  • 二手房买卖合同能否违约

    签订二手房买卖合同后是不能违约的,违约了要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    王汉杰律师 2020.08.10 358人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 790

    精选解答
  • 956260

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 二手房买卖里面的陷阱包括什么
    在我们生活中,二手房买卖是非常常见的了,顾名思义,二手房就是房子建立之后第二次买卖。许多有钱人喜欢买许多房子然后作为自己的资产,等房价涨上去之后就转卖给其他人,这样就可以赚取其中的差价。那么二手房买卖里面的陷阱包括什么?下面就让华律网小编为
  • 中介二手房买卖合同包括哪些方面
    中介二手房买卖合同是在二手房交易过程中,买卖双方经中介居间最终签订的合同,可这个合同该怎么签?那得根据二手房交易中的现实状况而论。根据二手房交易中的现实状况,中介二手房买卖合同应包括但不限于以下几方面:1.合同中药明确房屋坐落,产别,书证号
  • 如何审查二手房买卖合同是否具有效力
    二手房买卖存在有不少的风险,前期买卖双方都讨论好了之后,双方就到了合同签约的阶段。在二手房买卖签订合同的时候,买卖双方都需要去审查这份合同的效力,确定它是有效的情况下再去签订,不然会给自己带来麻烦。华律网小编为你打听到了相关内容如下。
  • 遭遇一房二卖怎么处理一房二卖效力
    什么是一房二卖,一房二卖所涉及的合同效力有哪些,遇到一房二卖这种情况应该如何处理呢?只要好好阅读接下来文章的有关内容,你的问题能够迎刃而解。今天,华律网小编整理了以下内容为你答疑解惑,希望对你有所帮助。一房二卖法律效力关于“一房二卖”,应视
  • 如何从效力上面审查合同
    合同双方经过商讨后达成一致的就要起草合同,合同起草后就需要对合同的内容进行审查,以确定合同的内容是否和商讨的结果一致,合同审查的内容有很多,那么如何从效力上面审查合同?下面由华律网小编为读者进行解答。如何从效力上面审查合同从合同的效力上来审
  • 安检员政审包括哪些
    咨询相关部门
  • 家庭暴力包括哪些情况
    家庭暴力简称家暴,是指发生在家庭成员之间的,以殴打、捆绑、禁闭、残害或者其它手段对家庭成员从身体、精神、性等方面进行伤害和摧残的行为。家庭暴力直接作用于受害者身体,使受害者身体上或精神上感到痛苦,损害其身体健康和人格尊严
  • 校园暴力包括哪些行为
    1.给人起侮辱性的绰号或言语上侮辱他人人格。 2.重复性的物理攻击,如拳打脚踢、掌掴拍打、推撞绊倒、拉扯头发等伤害行为。 3.损坏他人教科书、衣裳等个人财产的行为。 4.传播他人消极谣言或未经证实的闲话。 5.恐吓、威迫他人做他或她不想要做的,威胁他人跟随命令。 6.中伤、讥讽、贬抑评论他人的体貌、性取向、宗教、种族、收入水平、国籍、家人或其他。 7.拉帮结派、孤立或排挤他人。 8.网上欺凌(Cyberbullying),即在网志或论坛上发表具有人身攻击成份的言论。
  • 您好xx罪包括哪些、几年有效期,
    你好,需要了解案情分析
  • 你好,非沪籍审核资产包括哪些呢
    您好,请问您的案情诉 求是什么呢 麻烦情况再说具点 目前您描述的内容我们还无法给您精确法律意见 谢谢!
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复