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二手房买卖必须公证吗

2021.10.17 房产纠纷 3449人浏览举报
律师回答
二手房买卖不是必须要公证,是否公证主要看个人意见。但是,公证可以在一定程度上规避风险,起到督促双方履行合同,保护双方利益的作用。但是,在二手房买卖过程中,以下情况是必须要进行公证的:
第一,根据规定,在房屋交易进行签约、面签、过户等环节时如果卖方不能到场需委托他人,此时需要办理委托公证。
第二,房屋产权人是限制行为能力人、无行为能力人的,一般先由人民法院指定监护人,由监护人办理监护公证,之后进行房屋买卖。
第三,如果所交易的二手房是被继承的财产,无论法定继承遗嘱继承、需要通过公证处办理继承权公证,之后携带相关资料才能办理房屋过户,然后才能出卖。
法律依据
《中华人民共和国公证法》
报告编号:NO.20211017*****

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  • 如何公证买卖二手房

    买卖双方共同向公证处提出公证申请,并提交身份证、房屋产权证等材料,公证员会审查证明材料的完整性、真实性和自愿性等,对于符合公证受理的,会通知其填写公证申请表,审查房屋买卖合同后交纳公证费用,最后出具公证书。

    梁嘉琪律师 2020.07.24 210人看过
  • 二手房买卖合同必须要公证吗

    二手房买卖合同不是必须要公证的,是否公证需要双方协商决定,法律没有强制要求。房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人持房地产权属证书等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。

    唐海燕律师 2021.01.19 1873人看过
  • 二手房买卖该如何公证

    办理二手房买卖公证,双方当事人应到房屋所在地公证处提出,填写公证申请表,并提供下列证明材料:1、房屋买卖双方当事人的身份证明,如居民身份证、户口簿等。2、房产所有权证。3、房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。4、房屋买卖合同等。

    梁嘉琪律师 2020.07.24 660人看过
  • 二手房买卖合同如何公证

    二手房买卖合同公证流程如下:买卖双方共同向公证处提出公证申请,并提交身份证、房屋产权证等材料,公证员会审查证明材料的完整性、真实性和自愿性等,对于符合公证受理的,会通知其填写公证申请表,审查房屋买卖合同后交纳公证费用,最后出具公证书。

    梁嘉琪律师 2020.07.24 276人看过
  • 买卖二手房必须要过户吗

    买卖二手房必须要过户。如果不办理过户登记,购房者不能取得房屋的所有权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

    唐海燕律师 2021.01.19 1941人看过
  • 二手房买卖合同应当如何公证

    申办二手房买卖合同公证,双方当事人应到房屋所在地公证处提出,填写公证申请表,并提供下列证明材料:1、房屋买卖双方当事人的身份证明,如居民身份证、户口簿等。2、房产所有权证。3、房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。4、房屋买卖合同等。

    梁嘉琪律师 2020.07.24 296人看过
  • 二手房买卖公证需要多久

    二手房买卖公证需要15天。《公证程序规则》规定,公证机构经审查,认为申请公证的事项符合法律规定的,应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

    王汉杰律师 2020.09.07 446人看过
  • 二手房买卖合同能否公证

    二手房买卖合同属于合同的一种,可以办理公证手续。《中华人民共和国公证法》第十一条:根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割等。

    王汉杰律师 2020.09.23 1352人看过
  • 二手房买卖要进行公证吗

    不用公证。房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。

    唐海燕律师 2021.01.19 776人看过

刘辉

河北德公律师事务所

刘辉律师,专职律师擅长房产纠纷

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