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按揭买房，如果已经办理房屋抵押登记，办理登记完毕后就可以拿到房产证。贷款银行只能拿到房屋他项权证。按揭房一般是在交房之后的90天内拿到房产证，根据相关的法律法规，如果未按时拿到房产证，可以进行维权。
1、土地所有权人负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权时，该用益物权人能继续负担。2、集体所有土地为供役地，就是在集体所有土地上添加地役权负担。土地所有人负担地役权的，设立用益物权时，用益物权人需要继续负担已设立的地役权。
1.住宅用地：全国统一执行的土地使用年限为70年；2.工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；3.教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
卖房毁约要赔中介费一并承担违约责任。中介费是指买卖双方委托中介完成一定的要求而签订合同支付的费用。中介只要促成合同成立即表示履行合同义务，就需要获得中介费。
(1)占有权。土地经营权人取得土地经营权后，即有权占有承包方的承包地；(2)使用权。土地经营权人对承包地享有使用权，就是利用承包地开展农业生产经营的权利；(3)收益权。土地经营权人占有、使用承包地的最终目的就是取得农业生产经营的收益。
1、房企问题；房企的问题包括不按时交房、不履行合同约定的义务。2、不可抗力；3、房屋质量有重大缺陷；4、面积误差超过3%；5、开发商无卖房资质；6、房产证迟迟未到手。
1、小产权房不受法律保护。在法律层面，没有“小产权房”这一法律概念。目前，也并没有出台相关的法律法规对小产权房进行保护。2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
中介在一定情况下是能代签买房订金合同的，主要是指具有合法有效的代理协议的情形下。法律规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
不能买。从目前我国的法律规定来说，农村的集体土地上建房是不能对非集体组织成员出售，买了农村的房屋也不能得到法律保护，一旦产生纠纷，买卖行为就会判定无效，购房者就只能要求退款，无法得到房屋。
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