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变更宅基地使用权应由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料，根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量，审核通过后更换土地证书。
1、不是；土地使用权是所有人拥有使用权，产权是国家的。地上权是指对地上附着物（简称地上物）的所有权，产权归所有者。2、地上权又称“借地权”，是指以在他人土地上有建筑物或其他工作物为目的而使用他人土地的权利。
1、宅基地是不可以作为遗产继承的。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。2、对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题，实践中通常分情况处理。
1、房子被转租，房东是不可以扣押金的。房客擅自转租房屋，给房东造成损失的，房东可以要求其承担赔偿责任，但是不可以直接扣押金。2、根据《民法典》第七百一十六条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
1、农村房产能办理不动产权证。要办理不动产权证的，需要向不动产登记机构申请，但只能办理土地使用权证。申请时提交身份证和户口簿;人民政府批准用地的文件等材料。2、申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交法定材料。
1、依据我国相关法律的规定，回迁房是在农村集体土地上的宅基地上建的，国家允许宅基地上的房屋依法转让，但转让房屋后不能再申请使用宅基地。2、城市市区的土地属于国家所有。
1、私下买卖小产权房不存在侵权，但买卖小产权房不能办理过户登记，买卖双方只能签订房屋买卖合同。2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
1、租赁期限未满，对商铺进行强拆的，承租人可以获得经济补偿，补偿项目包停产停业损失、搬迁费用等。2、因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权请求获得相应补偿。
1、出租人可以与其协商，要求其在合理期限内搬离；2、租户决定续租的，需要重新订立租赁合同，继续交纳租金；3、租户不续租的，则需要在合理期限内搬走，否则出租人可要求其承担相应的违约责任。
租房合同未到期遇拆迁，租户可以索取合理的赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
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