房产纠纷精选解答

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房产纠纷

设施农用地建房属于违建么

设施农用地办理了农用地转建设用地审批手续，不属于违建。农业生产设施用房和农业附属设施用房不属于违建，多但是用于个人利益，改变用途的属于违建。

王汉杰律师 2023.11.15 3702人看过
开发商延期交房的不可抗力是什么

开发商延期交房的不可抗力是指:1、因为自然原因，如火灾、地震、风灾等引起的;2、由社会原因引起的社会现象，如如战争等;3、因为政府制定新的行政法规等政策性文件导致延期交房的。

王烽吉律师 2023.11.15 1617人看过
民法典租房死人要赔偿房东吗

租房死人不需要赔偿房东。租客死亡本就不属于过错情形，也没有侵犯到房东的权益，因此当然不需要赔偿房东。但如果租客死亡是由于房东的原因造成或者因为出租屋内的设施老化或者存在安全隐患导致的，则房东需要对租客承担赔偿责任。

王汉杰律师 2023.11.15 8306人看过
卖房子夫妻一方不到场可以吗

具体看房子是夫妻共同财产还是个人财产，如果房子属于双方共同财产，处分时就要求双方共同签字，双方都应当到场，如果不能到场,就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。如果该房产属于夫妻一方的个人财产的话，不需要另一方在到场。

王汉杰律师 2023.11.15 2763人看过
农村宅基地卖给外村农户的是否合法

1、农村宅基地卖给外村农户不合法。2、根据法律规定，宅基地属于农村集体所有，由农村集体组织依法确定给集体组织成员使用，任何单位和个人都不能买卖宅基地。

王汉杰律师 2023.11.15 2807人看过
物业费不交被起诉了会有些什么结果

1、物业费不交被起诉的，一般会判决交纳物业费。2、法律明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。3、业主未按照合同的约定交纳物业费，被物业公司起诉的，人民法院对物业费纠纷进行审理后，发现情况属实的，应当判决业主尽快交纳物业费，判决书生效后，业主还未交纳的，物业公司可以去人民法院申请强制执行，业主在银行中有存款的，人民法院采取执行措施后，可以直接从银行卡里面进行划扣，银行应当为物业公司办理划扣手续。

李荣梅律师 2023.11.15 4829人看过
农村的宅基地卖给外村农户是否合法

1、农村宅基地卖给外村农户不合法。2、根据法律规定，宅基地属于农村集体所有，由农村集体组织依法确定给集体组织成员使用，任何单位和个人都不能买卖宅基地。

王汉杰律师 2023.11.15 2548人看过
农业设施用地建厂房是算违建的吗

1、视情况而定。2、农业设施用地建厂房的，如果办理了农用地转建设用地审批手续，则其不算违建。3、根据法律规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应办理农用地转用审批手续，否则属于违建。

李荣梅律师 2023.11.15 2620人看过
农耕地可否栽果树

1、农村耕地一般不可以栽果树。2、我国实行基本农田保护制度，任何单位和个人都不得占用基本农田发展林果业。10、如有人占用基本农田栽果树毁坏种植条件的，由土地行政主管部门责令改正或治理，恢复原种植条件，并处罚款。

李荣梅律师 2023.11.15 10869人看过
农耕地不可以栽果树吗

1、农村耕地一般不可以栽果树。2、我国实行基本农田保护制度，任何单位和个人都不得占用基本农田发展林果业。11、如有人占用基本农田栽果树毁坏种植条件的，由土地行政主管部门责令改正或治理，恢复原种植条件，并处罚款。

李荣梅律师 2023.11.15 5558人看过