房产纠纷精选解答

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房产纠纷

房屋无产权证法院能拍卖吗

无产权证的房子法院是可以拍卖的。根据法律规定，虽然房子没有产权证，只要通过其它证据能证明其产权归属，就是可以拍卖的，但是要事先告知房屋买受人事实和情况。

唐海燕律师 2023.11.14 5068人看过
房屋确权有纠纷怎么办

房屋确权有纠纷的解决方式有以下几种：1、协商；2、调解；3、仲裁；4、诉讼，如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。

郭晓熙律师 2023.11.14 2912人看过
所有权可以对抗永久居住权吗

所有权是不可以对抗永久居住权的。当事人的居住权本来就是成立在别人拥有所有权的住宅上，双方当事人都达成了约定，并且经过了登记，居住权就确立了，因此不能以拥有住宅的所有权，来抵抗当事人的永久居住权。

王汉杰律师 2023.11.14 5731人看过
租房期间水龙头坏了漏水谁的责任

租房期间水龙头坏了漏水是谁的责任要看水龙头坏的原因是什么而定。如果水龙头是租房者弄坏的导致漏水，是租房者的责任。如果水龙头不是租房者弄坏的，则可能会由房东来承担责任。

王汉杰律师 2023.11.14 35484人看过
民法典中租房合同没写租金有效吗

当事人双方有相应的民事行为能力，意思表示真实，租赁合同内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。租赁合同虽然没有写租金，合同仍然有效，就租金的问题，双方签订补充协议即可。

王汉杰律师 2023.11.14 4189人看过
不动产登记资料都包括什么

不动产登记资料包括以下这些：(一)不动产登记簿等不动产登记结果;(二)不动产登记原始资料，包括不动产登记申请书、申请人身份材料、不动产权属来源、登记原因、不动产权籍调查成果等材料以及不动产登记机构审核材料。

唐海燕律师 2023.11.14 2250人看过
集体土地可以买吗

集体土地不可以买卖。因为农村土地属于农民集体所有，确权后个人只有使用权，国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、交易，如果买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。

唐海燕律师 2023.11.14 2978人看过
夫妻间可以房屋买卖吗

可以。夫妻之间进行房屋买卖的，如果由一方取得了房屋的所有权，是属于个人财产，出售房屋是没有限制的。依据我国相关法律的规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

唐海燕律师 2023.11.14 14192人看过
民法典如何进行集体土地所有权确权

农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

尹利兵律师 2023.11.14 1953人看过
工业用地使用年限是多久

工业用地使用年限是50年。根据相关法律规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、仓储用地50年。

李茂淑律师 2023.11.14 6809人看过