精选解答
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购买的房子，只要是共同出资的，在买房时的交款发票上、签定的合同上都必须签上合资人的姓名，这样房产证上就可以写上所有合资人的名字。不是必须是夫妻关系才可以的。兄弟、朋友、姐妹等都可以的。
租客办理居住证对于房东没有影响。居住证续办需要提供派出所的证明，为防范风险，当房客退房时，可以到派出所或居委会注销相应信息。关于租房税问题，因为几乎没有人会去做租房登记备案，所以几乎没有人能提供备案证明。
3个工作日。承租上海市公共租赁住房的，可每季度提取一次，每户家庭月提取金额不超过当月实际租赁费用支出。承租上海市其他住房的，可每季度提取一次，每户家庭月提取金额不超过当月实际租赁费用支出，且不高于上海市规定的当年度月提取限额。
能，双方可以协议继续共有房产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。不动产或者动产可由两个以上组织、个人共有。所以，离婚夫妻能共有一个房屋产权。
要看房产是否属于夫妻共同财产，如果属于夫妻共同财产，如果没有配偶签字，是不可以卖的。在婚姻存续期间购买的房子，房产证即使只有一方名字，也应为夫妻两人共同共有，房屋的处分权必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自处分的权利。
是的。根据法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。
抵押房产夫妻之间不能过户。因为抵押房产是不能上市交易的，无法完成过户。如果此时房主想过户，应当偿还剩余贷款，解除抵押才可过户。或者与另一方共同向银行申请产权变更，如果银行方面同意变更，可办理过户手续。
未报建房屋出租合同无效。法律明确规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设房屋的，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
建设用地使用权可以转让。根据我国相关法律的规定，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。
没结婚房产证可以写两个人名字。房产证上登记的是产权人的名字，一个人是单独所有，两个人及以上是共同所有，各自拥有的份额即产权比例事先约定，与是否是夫妻没有关系，只需要原产权拥有人同意即可。
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