房产纠纷精选解答

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房产纠纷

哪些情况可以拒交物业费

以下情况可以拒交物业费：1、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业费是由开发商缴纳；2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。

王汉杰律师 2022.11.21 6259人看过
农村房屋买卖税费交多少

契税：房屋建筑面积在90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳；面积在90平方米至140平方米的，按1.5%缴纳；面积超140平方米的，按3%缴纳。个人所得税：售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房屋增值部分的20%缴纳，或者按房价的1%缴

王汉杰律师 2022.11.21 5878人看过
公积金停交要多久时间失效

住房公积金账户的封存是指单位与职工中断工资关系(但仍保留劳动关系)致使住房公积金缴存中断，其住房公积金账户无法转移且又不符合销户提取住房公积金条件时，中断缴存的住房公积金账户应予封存。

刘辉律师 2022.11.21 9859人看过
房屋租赁的个人所得税怎是多少

房屋租赁的个人所得税适用比例税率，税率为百分之二十。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

王汉杰律师 2022.11.21 11871人看过
房产证写一个人和二个人区别是什么

婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行；写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。如果被一方私下处置的话(理论上需要你出委托书，否则不能过户）。

王汉杰律师 2022.11.21 8870人看过
法拍房过户期限

我国法律对房屋过户时间没有明确限制。法院院对被执行人财产进行拍卖的时候，需要办理过户的，法院可以向有关部位发出协助执行通知书，要求登记机关协助竞买人过户。

王汉杰律师 2022.11.21 4932人看过
无产权证车位买卖是否有效

民法典规定，没有产权证的车位可以买卖，但不能办理产权过户登记，买受人不能取得车位的所有权。依据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。所以无产权的车位可以买卖，但不能办理产权登记，所以车辆不受法律保护。

王汉杰律师 2022.11.21 5226人看过
失信人房产是否可以买卖

失信被执行人的房屋是可以出售的，但失信人购买房屋受到限制。被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以高消费及非生活和工作必需的消费行为。

唐海燕律师 2022.11.21 5894人看过
农村父母死后宅基地如何继承

1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地；2、子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。

王汉杰律师 2022.11.21 19957人看过
租房合同是否适用民法典合同编

合同编调整因合同产生的民事权益，因此租房合同适用民法典合同编。根据我国相关法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

王汉杰律师 2022.11.21 2431人看过