精选解答
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房东以房屋租赁合伙入股的，应由具有资格的评估机构进行评估后的价值作为出资额。合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，也可以用劳务出资。合伙人以劳务出资的，其评估办法由全体合伙人协商确定，并在合伙协议中载明。
1、房屋租赁未到期被催搬可以要求对方承担违约责任。2、承租人因此遭受损失的，出租人应当赔偿。3、损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
1、未经允许承租人不能转租。2、承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。3、承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。
不得更改房屋承重结构。承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
房屋短租不违法。短租房屋签订合同可以写明：房屋的位置信息；租赁双方的姓名信息；短租的租赁期限；短租期间的租金数额及交租方式；房屋用途；房屋维修责任；装修的约定；解除合同的条件；违约责任等。
房产没有如期交付算是违约。房地产开发企业应按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
房产评估的基础是基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格。国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
房产权证书是统一颁发的。经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
房产证由经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府的一个部门制定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条，依照第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
取得土地使用权的房子可以转让。《城市房地产转让管理规定》第六条，下列房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。
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