房产纠纷精选解答

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房产纠纷

房屋买卖公证有管辖地要求吗

有。依据我国相关法律的规定，房屋买卖公证对管辖地是有要求的，房屋是属于不动产，所以要向房屋所在地公证机构提出申请。自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

刘辉律师 2022.11.24 1199人看过
房屋买卖后原有租赁合同有效吗

房屋买卖后原有租赁合同有效，根据买卖不破租赁的原则，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

王汉杰律师 2022.11.24 1928人看过
疫情防控期间,是否可以要求减免租金

疫情防控期间是可以要求减免租金，承租人要求减免租金是合法的。根据法律规定：国家鼓励地方政府出台相关财政扶持政策。鼓励各地结合本地中小企业受疫情影响实际情况，依法依规减免税款和行政事业性收费，推动出台减免物业租金、延期缴纳税款等。

王汉杰律师 2022.11.24 2388人看过
疫情期间房租减免需要申请才可以吗

疫情期间房租减免并不是申请就可以减免，国家并未对要求疫情期间全面减免房租。鼓励国家和省级小型微型企业创业创新示范基地、享受过财政支持政策的创新创业特色载体等在疫情期间适当减免或延期收取中小企业的租金、物业管理和其他费用，支持企业创新发展。

王汉杰律师 2022.11.24 1595人看过
房屋租赁合同纠纷可以约定仲裁吗

房屋租赁合同纠纷可以约定仲裁。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。

王汉杰律师 2022.11.24 2387人看过
房屋租赁无合同是否有效

房屋租赁没有合同，而当事人双方都实际履行了双方责任和义务的，该房屋租赁行为有效。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

程杰律师 2022.11.24 2818人看过
与公司签的房屋租赁合同是否有效

与公司依法签订的房屋租赁合同成立后即有效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

王汉杰律师 2022.11.24 2143人看过
房屋买卖合同只有一方签字成立吗

房屋买卖合同只有一方签字则合同不成立，合同的成立需要双方当事人签字确认。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

王汉杰律师 2022.11.24 1905人看过
商业用房物业费如何交

交物业费收取分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。针对不同的物业，存在不同的收费，部分物业存在政府指导价。

王汉杰律师 2022.11.24 2534人看过
房屋买卖委托公证需要什么材料

申请办理房屋买卖委托公证需要提交如下材料：1、委托人为自然人的，需要提供身份证、户口；委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证；2、委托事项的权属凭证：如房屋所有权证；3、受托人的身份证复印件等。

杨婷律师 2022.11.24 3124人看过