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报告编号：NO.20221124*****
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查看完整报告契税：支付方：买方。征收标准：(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%;(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%; (3)其他：成交价*3%。个人所得税：支付方：卖方。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%等。
个人房屋买卖合同按照以下步骤公证：1、提交公证申请：当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋权属证书、个人身份证件及其他相关材料。2、公证事项的受理：公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。
定金能退，但是需要满足相应的条件。依据我国相关法律的规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
个人依法签署房屋买卖协议合法。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
个人房屋买卖合同效力如何，房屋买卖合同属民事买卖合同范畴，性质是属于民事范畴的法律行为，认定效力的目的在于解决合同是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。
房屋买卖系通过签订买卖合同后进行登记完成房屋所有权的变动；房屋继承系继承人依照法律规定或遗嘱、遗赠抚养协议取得被继承人死亡时遗留的个人合法财产。
不能继承。依据我国相关法律的规定，继承人可以继承被继承人的合法财产，而房屋买卖协议并不是财产，所以是不能继承的，如果签订房屋买卖协议后，一方死亡的，子女可以代其履行合同。
房屋买卖能提前给购房合同。根据我国法律的规定，只要行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和社会公共利益，不存在《合同法》第52条关于合同无效的情形，那么，私下签订的房屋转让协议就具有法律效力。
房屋买卖居间合同毁约的，毁约方应当承担违约责任，对毁约造成的损失依法进行赔偿，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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