房产纠纷精选解答

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房产纠纷

法院保全房产是多长时间

依据相关法律的规定，房屋是属于不动产之一，人民法院对不动产保全的期限最长不超过2年。人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。

王汉杰律师 2022.11.24 2059人看过
财产保全什么时间会生效

申请财产保全后，一般由人民法院作出采取保全措施的决定后，立即生效，执行保全措施。人民法院接受财产保全申请后，应当在五日内作出裁定;需要提供担保的，应当在提供担保后五日内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当在五日内开始执行。

刘辉律师 2022.11.24 3077人看过
房屋租赁合同多久失效

房屋租赁合同最长二十年失效。《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

刘辉律师 2022.11.24 1904人看过
保全房产可以续保多久

保全房产续保不得超过三年。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释，人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。

邱江霞律师 2022.11.24 1941人看过
法院保全房产多长时间

法院保全房产不得超过三年，但可以续行期限。根据《民事诉讼法司法解释》第487条，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续。

李荣梅律师 2022.11.24 1583人看过
房产公司不办房产证怎么起诉

房产公司不办房产证，当事人起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

王汉杰律师 2022.11.24 2957人看过
办理房屋租赁合同需要多久

办房屋租赁合同租赁双方协商一致后依法签订合同后即完成，一般一天即可完成。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

王汉杰律师 2022.11.24 3234人看过
房屋买卖合同诈骗的构成要件是什么

构成欺诈需具备四大构成要件：1、需有隐瞒真相，制造假象的欺诈行为;2、欺诈行为使当事人陷入错误;3、需有欺诈故意;4、实施欺诈之人为相对人或者第三人。

王汉杰律师 2022.11.24 2130人看过
未交房的房子物业如何处理

未交房的房子，物业服务费用由建设单位交纳。法律规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

王汉杰律师 2022.11.24 3112人看过
承租人拖欠租金次承租人可否代替支付

承租人拖欠租金次承租人可以代替支付。因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。

王汉杰律师 2022.11.24 1854人看过