房产纠纷精选解答

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房产纠纷

房屋买卖合同追诉时效期限是多久

房屋买卖合同追诉时效期限三年，我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

岳涛律师 2022.11.24 2887人看过
房产证能不能过户给未成年子女

法律规定，房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，是可以登记在不动产簿上的。

王汉杰律师 2022.11.24 2512人看过
房屋赠与给子女后能否撤销

受赠人有下列情况之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有抚养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。

王汉杰律师 2022.11.24 2087人看过
房屋租赁合同多久后无效

超过二十年的部分过期，是无效，根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

王汉杰律师 2022.11.24 1690人看过
无产权证的房屋能否分割

夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。夫妻共同财产可以协议分配，同时遵循法定的分配原则。如果房子是家庭共有财产，可以要求分割。房子的价格可以评估，等到产权办理后得到房子的一方补偿给未得到房子的一方现金即可。

邱江霞律师 2022.11.24 1973人看过
房产继承过户的条件是什么

房产继承过户的条件：(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

王汉杰律师 2022.11.24 2724人看过
承租人未经出租人同意转租的法律后果是什么

未经出租人同意的转租合同是有效的，但出租人可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

王汉杰律师 2022.11.24 2587人看过
房主去世后房屋买卖合同是否有效

如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同，则该合同有效，如果无授权委托，代签行为人代签一般情况下该合同无效，但相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

王汉杰律师 2022.11.24 3214人看过
农村宅基地户主死亡女儿有继承权吗

没有，这和性别无关。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的收入;公民的房屋、储蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、图书资料;法律允许公民所有的生产资料;公民的著作权、专利权中的财产权利;公民的其他合法财产。

王汉杰律师 2022.11.24 2721人看过
已抵押的房屋买卖合同是否有效

有效。房屋抵押权存续期间，出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。法院可以根据案件具体情况征询抵押权人的意见，必要时可以追加抵押权人作为无独立请求权第三人参加诉讼。

王汉杰律师 2022.11.24 1958人看过