精选解答
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一房二卖房子应该属于已经办理过户手续的购房人。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。办理的过户登记的购房人已经合法取得该商品房所有权后，其他购房人不能对其主张权利。
监护人无权随意变卖被监护人房产。如果夫妻双方离婚时，协商决定将房子给子女，即使子女未成年，仍然拥有房屋的所有权，受法律保护。 根据《民法典》第三十五条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，。
租房到期后收房注意事项如下：房屋是否被非法转租；房屋是否已进行保洁；房屋或设施是否有所损坏；室内设施是否完好无缺；水电等费用是否结清；是否具有需要拆除的装修或装饰等。
商品房现售，应当符合这些条件：1、有营业执照及房地产开发资格；2、有使用土地的资格；3、有施工资格；4、房子已竣工；5、设施已经可以使用；6、物业管理方案已经落实等等。 《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件： 。
购买回迁房的手续具体是：第一步是跟回迁房房主签订回迁房屋买卖合同；第二步签订回迁房买卖合同之后，就可以去当地的不动产登记机构办理登记；第三步登记完成后领取新的房屋权属证书，手续办完。
私下写的房产转让协议如果符合以下条件的就是有效的：1.订立协议时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立协议时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
土地使用权到期的，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查，这也肯定了应当以房屋实际面积为准进行补偿。首先要预约银行还款，一般需要提前3天预约，还清贷款的第二天去银行办理贷款结清手续，打印证明，预约房产交易中办理注销抵押登记，去现场办理。
对于房产保全，如果属于诉前财产保全，人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。 如果属于非诉讼财产保全，就由法院根据实际情况进行确定。
房产保全在30日内提起诉讼。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
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