房产纠纷精选解答

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房产纠纷

房屋诉讼时效过了怎么办

房屋诉讼时效过了，当事人有起诉需求且符合起诉条件的，可以依法提起诉讼。我国法律规定，当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理。受理后对方当事人提出诉讼时效抗辩，人民法院经审理认为抗辩事由成立的，判决驳回原告的诉讼请求。

岳涛律师 2022.11.24 2235人看过
房屋买卖合同无效时房产证有效吗

无效。有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

2022.11.24 3519人看过
房屋确权时效多长时间

房屋确权诉讼时效三年。我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

王汉杰律师 2022.11.24 2016人看过
房屋买卖合同过了诉讼时效怎么办

房屋买卖合同过了诉讼时效，当事人符合起诉条件的仍然可以依法提起诉讼。我国法律规定，当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理。受理后对方当事人提出诉讼时效抗辩，人民法院经审理认为抗辩事由成立的，判决驳回原告的诉讼请求。

王汉杰律师 2022.11.24 2044人看过
保全房产可以保全多长时间

保全房产可以保全三年。人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。

王汉杰律师 2022.11.24 2815人看过
执行终结后保全的房产怎么办

执行终结的裁定一经送达当事人即生效，执行程序就宣告结束。如因未履行生效判决而导致房产被保全的，执行终结被保全的房产应当解除保全，如未解除的，可向执行法官申请解除保全。

王汉杰律师 2022.11.24 2087人看过
物业多收电费如何处理

可以向当地物价行政主管部门进行投诉或举报。未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的，由物价行政主管部门给予警告，责令返还违法收取的费用，可以并处违法收取费用五倍以下的罚款。

岳涛律师 2022.11.24 4635人看过
业主不配合物业如何处理

业主不配合物业一般是对物业管理区域内有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

王汉杰律师 2022.11.24 3897人看过
房产保全的期限是多久

房产保全期限是两年，续封一年。财产保全具体期限为：房产、土地：首次二年，续封一年；银行账号、存款：首次六个月，续冻三个月；上市公司普通股(流通股)：首次二年，续冻一年；股权：首次二年，续冻一年；到期债权：首次二年，续冻一年等。

樊华律师 2022.11.24 5751人看过
房屋租赁合同签字就生效吗

签字就生效。法律规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”因此当出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。

王汉杰律师 2022.11.24 2728人看过