房产纠纷精选解答

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房产纠纷

父亲的房产哪些人有继承权

父亲去世，留下的房屋属于“夫妻共同财产”，应当分割一半归母亲所有。剩下的一半是遗产，如果没有遗嘱，继承人就应当依法由配偶和子女共同继承。在其父母未先于孙辈及外孙死亡的情况下，孙辈及外孙辈没有继承权。

王汉杰律师 2022.11.25 2605人看过
遇到房东不让转租的情况应该怎么办

租，是指承租人在维持与出租人间租赁合同的同时，将租赁物的全部或者一部分出租给第三人使用、收益，第三人向承租人支付租金的行为。承租人与次承租人间的租赁合同称为转租合同。根据是否经过出租人同意，转租分为合法转租与非法转租。 A.合法转租，是。

北京儒德律师事务所 2022.11.24 496人看过
当事人父母出资买房父母能要回来么

能不能要回来，取决于这笔钱是借款还是赠与。如果出资款属于民间借贷，结合借条事实足以认定借贷事实，那么这笔钱就能要回来。如果被认定五赠与，那么这笔钱就要不回来。

北京儒德律师事务所 2022.11.24 553人看过
什么是商品房买商品房要注意什么

商品房是经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋。买商品房要注意的是：注意合同在双方的权利和责任方面的公平原则；开发商的五证二书；检查房子质量。

信天馗律师 2022.11.24 515人看过
买商品房前一定要签认购书吗

买房前并不是必须签订房屋认购书。当事人可以自行决定是否签订房屋认购书。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买。

信天馗律师 2022.11.24 238人看过
住房租金专项附加扣除标准有几档

住房租金专项附加扣除标准有三档。市辖区户籍人口不超过100万的城市扣除标准为每月800元，市辖区户籍人口超过100万的城市扣除标准为每月1100元，直辖市、省会城市扣除标准为每月1500元。

信天馗律师 2022.11.24 2532人看过
房改房变更商品房是否可行

房改房变更商品房不可行。商品房可以自由买卖，职工以成本价购买的房改房，拥有部分产权，一般在住用5年取得完全产权后方可依法进入市场自由买卖。

信天馗律师 2022.11.24 1247人看过
购房贷款没批下来能退房吗

买房时贷款不成，经过协商，如果一致同意解除房屋买卖合同，可以退房。如果由于自身原因导致无法办理贷款，在对方不同意解除合同的情形下退房，需要承担违约责任。赔偿造成的损失。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履。

信天馗律师 2022.11.24 636人看过
集资房再上市要满足五年吗

集资房再上市要满足五年并取得完全产权。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。

信天馗律师 2022.11.24 336人看过
开发商破产了还能拿到房子吗

开发商破产了还能拿到房子，但开发商破产将房子进行抵押的无法拿到。抵押房子后开发商不履行债务时，债权人有权依照规定以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

信天馗律师 2022.11.24 909人看过