房产纠纷精选解答

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房产纠纷

被告还没继承的房产可以保全吗

不可以。房屋还没有被继承的，房屋是属于被继承人的财产，不是属于被告的财产，所以不能申请保全被告未继承的房屋。《中华人民共和国民事诉讼法》规定：保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。

宗瑶律师 2022.11.25 1491人看过
开发商没有办房产证如何过户

没有房产证的房屋无法进行产权过户，只能够进行房屋的交付。所有权移转需要进行登记才能够生效，而登记机构需要查验权属证明和其他必要材料之后才能够予以登记。因此只有开发商办理完相关手续，进行登记、办理房产证之后，才能够顺利进行房屋的过户。

刘辉律师 2022.11.25 2218人看过
小产权的房子是不是商品房

小产权的房子并不是商品房，“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。

王汉杰律师 2022.11.25 2789人看过
小产权房是否有土地证

小产权房是有土地证的，集体所有的土地和全民所有制单位及个人依法使用的国有土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权和使用权。但没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

王汉杰律师 2022.11.25 2840人看过
农村房屋买卖公证需要哪些材料

根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书等证明材料。

王汉杰律师 2022.11.25 2694人看过
子女名下的房子是否有居住权

需要设定，居住权的设定主要可通过以下几种方式：第一、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权；第二、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权等。

王汉杰律师 2022.11.25 2566人看过
父母的房女婿是否有居住权

居住权是属于用益物权的一种，老丈人的房屋如果允许女婿居住的，那么女婿就拥有房屋的居住权，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

王汉杰律师 2022.11.25 2188人看过
房屋的居住权能否对抗强制执行

房屋的居住权不能对抗强制执行，强制执行属于司法行为。《民事诉讼法》第二百四十二条，法院有权采取执行措施，人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。

李荣梅律师 2022.11.25 4370人看过
居住权是否属于用益物权

居住权是属于用益物权。居住权是指居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用以满足生活居住的需要用益物权。居住权自登记时设立，居住权具有人身专属性，不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

王汉杰律师 2022.11.25 5607人看过
房产证怎么办理需要哪些材料

(一)房屋购销合同原件及补充合同原件；(二)商品房销售统一发票原件；(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；(四)完税凭证(契税缴款书)等。

王汉杰律师 2022.11.25 3204人看过