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开发商破产了还能拿到房子吗

2022.11.24 房产纠纷 886人浏览举报

解析

开发商破产了还能拿到房子，但开发商破产将房子进行抵押的无法拿到。抵押房子后开发商不履行债务时，债权人有权依照规定以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条; 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。; 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。; 《中华人民共和国民法典》第四百一十条; 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。; 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。; 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

报告编号：NO.20221124*****

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