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什么是商品房买商品房要注意什么

2022.11.24 房产纠纷 187人浏览举报
律师回答
商品房是经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋。买商品房要注意的是:注意合同在双方的权利和责任方面的公平原则;开发商的五证二书;检查房子质量。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十二条登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
报告编号:NO.20221124*****

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  • 怎么买商品房

    一般要签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款。签订认购书不是必经程序,但很多开发商要求购房者先签订认购书。商品房认购书,是开发商与准买受人之间确认准买受人在将来可确定时间与开发商洽谈购房合同的约定。

    王汉杰律师 2019.08.19 1318人看过
  • 什么是商品房

    原是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式,经过政府计划主管部门审批,建成后用于在境内范围。

    王汉杰律师 2018.11.08 443人看过
  • 哪些商品房不能买

    1、质量问题频出的房子相信不管是谁都不想花费了大半辈子的积蓄买到质量有问题的房子,尤其是一些被曝光的楼盘,购房者更是不能买,否则出现窗台渗水、墙体裂缝等问题可能就会让你苦不堪言。

    王汉杰律师 2019.08.05 329人看过
  • 买商品房的流程是怎样的

    1、签署认购书;2、签署正式房屋买卖合同;3、办理预售预购登记;4、抵押登记手续办理完预售契约登记后,如果有银行按揭贷款,首先购房人要与银行签署房地产抵押贷款合同,然后购房人与银行经办人须持抵押贷款合同和买卖契约。

    王汉杰律师 2019.08.23 1272人看过
  • 买商品房如何签购房合同

    根据《商品房销售管理办法》第十六条:商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式等。

    张闽律师 2020.08.24 1449人看过
  • 什么是商品房认购协议?

    商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。认购书具备规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。

    张福昊律师 2022.01.10 32人看过
  • 什么叫商品房

    商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易。

    王汉杰律师 2019.09.29 2000人看过
  • 签订商品房销售合同要注意哪些事项

    签约前应可以要求开发商提供《商品房预售许可证》或者竣工验收合格证明。在签订合同时,当事人应当详细阅读合同中涉及到的房产面积;房产价格和付款方式;房产交付的时间和方式;房产质量的标准以及合同违约责任的约定。

    王汉杰律师 2019.07.27 941人看过
  • 购买商品房需要注意事项

    购买商品房尽量注意以下几点:1、购买手续不全的商品房,可能会带来以下隐患:取得权属证书的期限无法确定,需要补交土地出让金;只能取得使用权,不能取得权属证书,不能上市交易;可能被政府以违法建筑强制拆除。

    王汉杰律师 2019.09.02 1717人看过

信天馗

北京澜商律师事务所

信天馗律师,专职律师擅长婚姻家庭

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