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遇到房东不让转租的情况应该怎么办

2022.11.24 房产纠纷 176人浏览举报
律师回答
租,是指承租人在维持与出租人间租赁合同的同时,将租赁物的全部或者一部分出租给第三人使用、收益,第三人向承租人支付租金的行为。承租人与次承租人间的租赁合同称为转租合同。
根据是否经过出租人同意,转租分为合法转租与非法转租。
A.合法转租,是指出租人将房屋出租于承租人,承租人经出租人同意,将房屋出租于第三人;
B.非法转租,是指出租人将房屋出租给承租人,未经出租人同意,承租人将房屋出租给第三人。
法律依据
《民法典》
第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
  承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
报告编号:NO.20221124*****

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