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依据我国相关法律的规定，没有房产证的房屋进行交易时，是可以办理公证的，公证的内容只能是对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证。公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱等。
个人房产过户要准备的材料有以下这些：1、房地产转移登记申请表。2、申请人与被申请人的身份证明。3、房屋权利证书。4、房屋买卖合同书。5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件等。
房产证过户需要以下这些材料：1、房地产转移登记申请表;2、申请人身份证明;3、房地产权利证书;4、房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书等。
二手房买卖过户需要以下这些手续：1、二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。2、房地产管理部门核查。3、缴纳契税等二手房交易税费等。
不同的情况下，过户的程序略有不同：1、夫妻一方死亡且留有遗嘱，将原本属于自己的一半房产赠与配偶的，有需要的话，健在的一方需到房屋登记机关办理过户手续。2、夫妻一方死亡且留有遗嘱将房产遗赠他人的，健在的一方需配合到公证处办理继承公证。
只有购房合同是不能过户的。过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，只有购房合同没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。
购房者无法到场，可以主动提起延期。延期交房包括两种情况：1、正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。2、非正常延期交付。由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等。
房产抵押需要满足房子和借款人合格的条件。一、房子要求：1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件；2、房龄与贷款年限相加不能超过70年等。二、借款人要求：在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力等。
房产证不过户房屋买卖合同有效。一般情况下，签订完房屋买卖合同但未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件，但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔，可以向人民法院提起诉讼。
二手房买卖协议未公证但满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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