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没有房产证的房子怎么公证

2022.11.28 房产纠纷 6026人浏览举报
律师回答
依据我国相关法律的规定,没有房产证的房屋进行交易时,是可以办理公证的,公证的内容只能是对交易行为进行公证,不能对房屋合法性进行公证。
根据《中华人民共和国公证法》第十一条规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:
(一)合同;
(二)继承;
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;
(四)财产分割;
(五)招标投标、拍卖;
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
(八)公司章程;
(九)保全证据;
(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
第二十七条规定,申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。
法律依据
《中华人民共和国公证法》第二十七条、第十一条
报告编号:NO.20221128*****

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  • 没有房产证的房子可以遗嘱公证吗

    可以写遗嘱并申请遗嘱公证。在公证时公证人员会对遗嘱中的房产进行调查,如果经调查得知产权属于遗嘱人的,会出具相应的遗嘱公证书,如果经调查得知产权不属于遗嘱人的,就不会出具遗嘱公证书。

    廖律师团队 2022.06.10 242人看过
  • 没有房产证的房子

    1、利用集体所有土地开发的房子,也就是所谓的小产权房;2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘;3、未取得规划审批的楼盘;4、私自变更规划的楼盘。

    王汉杰律师 2019.08.05 3017人看过
  • 没有房产证的房子如何做遗嘱公证

    需要房产证才可以做遗嘱公证的。《中华人民共和国公证法》规定,公证机构要对申请材料进行审查,而没有房产证的,公证机构一般不会出具公证书,当事人应申请房屋确权,取得房产证后再申请公证。办理公证的程序:一、申请。二、受理。三、审查。四、审批。

    周红笑律师 2021.03.09 1667人看过
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    没有房产证的房子是不能办理过户手续的,因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

    袁丽萍律师 2020.07.06 1780人看过
  • 没有房产证的房子如何买卖

    首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。

    陈国花律师 2020.09.10 1300人看过
  • 没有房产证的房子如何交易

    未依法登记领取权属证书的房地产不得转让,因为这些房子本身产权权属存在瑕疵,抑或违法违规;未依法登记权属证书的房屋不能进行上市交易,不能抵押、继承、赠与,也不受法律保护,拆迁不能获得补偿款。

    王汉杰律师 2019.01.09 12098人看过
  • 房子没有房产证怎么买卖

    没有房产证的情况下,房子是无法出售的。根据法律规定,下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的等。

    唐海燕律师 2021.03.27 1553人看过
  • 没有房产证的房子怎么买卖

    没有房产证的房子是不能买卖的。《城市房地产管理法》第三十八条明确规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)未依法登记领取权属证书的等。

    袁丽萍律师 2020.09.10 3194人看过
  • 房子没有房产证如何过户

    房子没有房产证是不能过户的。所谓过户,就是办理房产证登记内容的变更手续,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。

    河南沣贤律师事务所律师 2020.07.02 1233人看过

袁丽萍

北京隆平律师事务所

袁丽萍律师,合伙人律师擅长房产纠纷

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    公证办理问题应咨询公证处。原则上没有房产证公证处不予办理。
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