房产纠纷精选解答

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房产纠纷

全权委托房产买卖公证有效吗

房产买卖是可以委托他人进行公证的。房屋买卖委托公证的当事人具有民事行为能力，委托是双方自愿，委托内容不违反法律强制性规定和公序良俗的，就具有法律效力。

刘辉律师 2022.11.28 2653人看过
房产证丢失可以正常买卖吗

房产证丢失仍可以正常进行买卖。根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

邱江霞律师 2022.11.28 2365人看过
房屋居住权能转让吗

房屋居住权不可以转让。《民法典》第三百六十九条明确规定：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权的内容主要是指居住权人的权利和义务。

王汉杰律师 2022.11.28 1617人看过
满足哪些条件才能保全房产

满足以下条件才能保全房产：1.必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害；2.必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施；3.申请人必须提供担保，否则法院将驳回申请。

王汉杰律师 2022.11.28 1886人看过
被保全的房产可以抵押吗

保全的房产不能抵押。《城市房地产抵押登记管理办法》第八条明确规定，下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产等。

王汉杰律师 2022.11.28 1791人看过
房产证可以写未成年子女的名字吗

房产证可以写未成年子女的名字。根据法律及其司法解释的相关规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。

邹曼云律师 2022.11.28 4624人看过
没结婚买房可以写两个人的名字吗

没结婚买房可以写两个人的名字。房产证上登记的是产权人的名字，一个人是单独所有，两个人及以上是共同所有，各自拥有的份额即产权比例事先约定，与是否是夫妻没有关系，只需要原产权拥有人同意即可。

邹曼云律师 2022.11.28 9065人看过
没登记房产证能不能写两个人的名

能。只要在办理产权证时，两人都到场，在填写产权登记时，在共有权人一栏写下两个人的名字，那么产权证在办理出来时，就会在产权人和共有权人一栏分别有两个人的名字。

邹曼云律师 2022.11.28 3796人看过
借名买房发生纠纷如何处理

借名买房发生纠纷，最好是双方协商解决，如果协商不成，可以请双方都认可的人员进行调解，如果调解不成，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，只能向法院起诉，通过法院判决解决问题。

袁丽萍律师 2022.11.28 1265人看过
买方违约解除购房合同如何处理

买方违约解除购房合同,需要收集对方违约的证据，按合同的约定承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

袁丽萍律师 2022.11.28 1481人看过