房产纠纷精选解答

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房产纠纷

房屋买卖合同的仲裁时效是几年

房屋买卖合同的仲裁时效是三年。法律对仲裁时效有规定的，适用该规定。法律对仲裁时效没有规定的，适用诉讼时效的规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

王汉杰律师 2022.11.25 1626人看过
公租房合约到期能续约吗

公租房到期以后不一定可以续租。公共租赁住房租赁合同期满后，承租人需要续租的，应在合同期满前3个月向区县住房保障管理部门提出申请，经复核仍符合申请条件的，产权单位办理续租手续;不符合公共租赁住房申请条件的，不再续租，承租人应当退出住房。

贾江红律师 2022.11.25 2035人看过
租赁合同解除装修如何处理

承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

刘辉律师 2022.11.25 2069人看过
房屋签独家代理协议后违约的时效期是几年

房屋买卖签定独家代理协议后，一方违约的诉讼时效期间一般为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

王汉杰律师 2022.11.25 2258人看过
居住权的设立有什么要求

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

李荣梅律师 2022.11.25 2133人看过
遗嘱里是否能有居住权

遗嘱里可以有居住权。根据2021年1月1日生效的《民法典》的相关规定，以遗嘱方式设立居住权的，参照以合同设立的居住权的规定，即可以通过遗嘱设立居住权，但居住权的设立应当向登记机构申请居住权登记。

李荣梅律师 2022.11.25 1632人看过
没有产权的人能不能享有居住权

依据2021年1月1日实施的《中华人民共和国民法典》的规定，居住权人无需拥有房产的产权。居住权人有权按照合同约定或遗嘱条款，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

刘辉律师 2022.11.25 2724人看过
无偿租赁合同生效的条件是什么

根据法律规定，无偿租赁合同生效的条件有：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

王汉杰律师 2022.11.25 1488人看过
房产交易的契税有缴纳期限吗

房产交易的契税有缴纳期限。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

樊华律师 2022.11.25 2637人看过
未离婚是否有居住权

未离婚没有约定且未登记是没有居住权的。根据《民法典》规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

王汉杰律师 2022.11.25 2126人看过