规定三套房买入,不限购前提,征收全额契税3%。契税实行3% ~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。
契税:个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%。第三套房契税,契税的规定税率是3%-5%,一般取3%为了支持房地产行业。二套房,三套房及以上房产的契税均按3%收取。
一、首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,并且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米含90平方米以下的,契税按照1%执行。
首套房缴纳规定如下:个人购买普通住房,并且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米含90平方米以下的,契税按照1%执行。
我国出台了相关的法律法规来进行约束第二套房的购买,在进行认定第二套房的时候,我们也是有一定的标准的。那么,第二套房契税怎么算契税由财产承受人缴纳。
(1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%;(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%;(3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税:评估价格的3%;
房产契税分为三档,购买首套房:90平米以下(不包含90平米)契税1%;90平米~144平米以下(包含90平米、不包含144平米)契税1.5%;144平米以上(包含144平米)契税3%。购买二套房:契税税率则一律为3%。
按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策,契税税率按照房价的3%缴纳。对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。
根据国家关于房产交易管理办法的规定:首套房和二套房的契税都是3%。不过,个人或家庭购买的第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%),但是二套房的契税是不可以减免的。
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