房产纠纷精选解答

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房产纠纷

房屋怎样过户最划算

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税，契税、工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交总价20%的所得税。

王汉杰律师 2022.11.29 5510人看过
安置房需要房产税吗

安置房的交易不同于一般商品房的交易。但是安置房属于保障房，目前不属于房产税的征收范围。根据国家法律法规规定，动迁居民如果想要转让或者出租安置房，必须要取得房产证并且满五年。

王汉杰律师 2022.11.29 3430人看过
安置房楼层差价怎么算

安置房按每平米的基本平均定价，结合制定的各层次差价系数，再按各户房屋的实际建筑面积分别计算出各户的实际价格。被征收房屋补偿协议书的补偿总额与房屋的实际价格相抵后互找差价。

王汉杰律师 2022.11.29 4331人看过
房产过户需要本人到场吗

根据我国相关法律的规定，办理房产过户的，可以去公证处办理委托公证书，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续。所以不是一定非要自己前去办理房产过户。

王汉杰律师 2022.11.29 4225人看过
什么情况下可以提取住房公积金

根据我国相关法律的规定，住房公积金提取条件主要有：购买、建造、翻建、大修自住住房；偿还产权自有的住房贷款本息；连续正常缴存住房公积金满3个月；法律规定的其他情形。

王汉杰律师 2022.11.29 3349人看过
小产权房怎么办理房产证

小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。1、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。

沈辉律师 2022.11.29 4587人看过
什么是住房公积金

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

王汉杰律师 2022.11.29 7079人看过
二手安置房能不能买

安置房是可以进行买卖的，但是并不是所有安置房都行，拆迁安置房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以可以进行上市交易。

王汉杰律师 2022.11.29 3381人看过
安置房如何过户

安置房是可以进行买卖的，但是并不是所有安置房都行，拆迁安置房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以可以进行上市交易。

王汉杰律师 2022.11.29 3499人看过
房屋买卖合同纠纷如何解决

当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

王汉杰律师 2022.11.29 2744人看过