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开发商延期交房业主可以退房吗

2022.11.30 房产纠纷 3511人浏览举报
律师回答
可以退房,在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房。在法律上,如遇到延期交房问题,先看购房合同中的约定条款,有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权,也可以决定不行使。若合同中没有关于退房的相关约定,达到了一定的条件购房者也是可以解除合同的。若开发商延期交房,购房者可催告开发商要求对方赶紧交房,如果超过了3个月开发商还是无理由延期,那购房者可以要求开发商解除合同并赔偿损失。 《民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 《民法典》第四百七十五条【要约撤回】要约可以撤回。要约的撤回适用本法第一百四十一条的规定。
法律依据
《民法典》第五百六十三条
《民法典》第四百七十五条
报告编号:NO.20221130*****

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  • 开发商延期交房可以退房吗

    法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。

    王汉杰律师 2018.12.25 2315人看过
  • 开发商延期交房是否可以退房

    开发商延期交房可以退房。根据法律规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

    王汉杰律师 2020.07.08 1738人看过
  • 开发商延期交房客户可以退房吗

    开发商延期交房可以退房。在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房,开发商应该合同约定返还已付的房款及产生的活期利息,约定有违约金的,一并赔付。

    王汉杰律师 2018.12.26 1264人看过
  • 开发商延期交房可以要求进行退房吗

    开发商延期交房的话,购房人是可以要求解除合同和退房的。但是必须按照法定的条件和程序办理。所以,只要按照法律程序办理开发商延期交房业主是可以要求退房的。

    王汉杰律师 2018.12.17 1178人看过
  • 开发商延期交房,业主可获的赔偿多少

    首先,开发商违约交房属于违约,需要承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。至于业主可获得多少赔付,需看合同中是否有关于迟延履行约定违约金的内容,有约定按约定。如果没有约定,可以按照买房人实际所遭受的损失进行赔偿。当然,情况不同,赔付金额也不同。

    李荣梅律师 2024.04.16 71人看过
  • 开发商迟延交房可以退房吗

    经催告后在三个月的合理期限内,开发商仍未交付房屋的,能退房。同时依据相关法律规定:按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张逾期交房违约金。

    李荣梅律师 2020.09.30 106人看过
  • 开发商延期交房购房者可以选择退房吗

    如果开发商延期交房,购房者想解除购房合同前必须先催告,在催告过后接下来3个月,开发商仍然不交房的,购房者可以退房。因地震而导致延期交房应该经过权力机关认定属于不可抗力。属不可抗力因素的,必须由政府、法院等职权部门认定,并通过法律约定。

    刘辉律师 2019.06.30 1333人看过
  • 延期交房退房开发商需赔偿贷款利息吗

    只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同。因此,当开发商不能按期交房时,一般来说购房者并不能马上解除合同,但是按照在合同中对于开发商略微迟延履行合同的约定,在宽限期过后仍不能交房,购房者有权解除合同。

    顾双浩律师 2019.03.20 1490人看过
  • 开发商延期交房怎么处理

    开发商无正当理由延期交房的,购房人应当催告,经催告后在合理期限内如果仍然没有交房,可以要求解除合同。另外,购房者也可按照合同约定要求开发商支付违约金或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的,不能同时适用,可择一较高者适用。

    王汉杰律师 2020.07.09 902人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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    如果开发商立场相反,在法律允许的范围内追求维护自己的权益,如向法院提起诉讼,要求解除合同并追究开发商的违约责任,同时也可以诉求对方赔偿相应的损失费用。一旦购房合同正式解除,消费者可然向贷款银行申请取消商品房担保贷款合同。这是由于按照最高人民法院的司法解释规定,这类申请将被司法机关认可和支持,所以无需担心无法实现。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
  • 开发商延期交房多次作为业主,如何做可以让开发商退房
    这个需要看你们合同的具体约定。
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    只要合同是合法有效、受法律保护的,依照双方签订的合同办理,维护你的合法权益。
  • 开发商延期交房如何起诉退房
    1、这属于商品房买卖合同中退房退款问题。 2、退房退款,法律术语指解除商品房买卖合同,需要满足商品房买卖合同约定解除条件、或者法律规定的合同解除条件。 3、开发商延期交付,属于开发商违约,开发商应向购房人承担违约责任并赔偿损失。 4、最近两年除了延期交付时,还需要考虑疫情、政府环保管控因素。 5、你应该拿着资料找房产律师咨询。
  • 开发商延期交房可以退房吗
    : 1、 你可以选择终止交易,这意味着解约,只有满足开对方迟超过合同的宽限期,你才有权选择单方解除,要求解约,退款,赔偿三连。当然,你也可以选择不解除,这不影响你主张延迟交付的赔偿; 2、 如果没有明确期限的,可以催告,超90天仍然没有交付的可以三连; 3、 对方延迟在宽限期内的,你只能主张赔偿而无权解除合同。
  • 开发商延期交房,想退房
    根据你们的合同约定,如符合解除条件,可以退房解除合同。
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